Людям родственница подарила дачу... (см. ниже)

Есть решение.

Если в гос. реестре есть запись о праве собственности на эту недвижимость у той престарелой хозяйки, о которой вы говорите, достаточно обратиться в суд с иском о признании права собственности за вами, указав отвечиками по иску фактического продавца, престарелую хозяйку и указав третьим лицом обединение собственнников (кооператив, СНТ или что там у вас) .

Разумеется, что успех зависит от согласия с иском ответчиков, но дело в том, что когда они осознают ценность своего согласия с подобным иском, их запросы обычно резко возрастают.. .

Работа опытного юриста состоит не в составлении и подаче такого иска - его и толковый студетн составит, а в том, что бы запросы ответчиков не возрасли.. .

Конечно можно пойти другим путём - не искать согласия ответчиков и доказывать "добросоветстность приобретения", но этот путь существенно длинее, затратнее по нервам, времени, расходам на процесс и, что главное, восе не наверняка ведёт к вашей цели.

Не вдаваясь в тонкости, порекомендую, пригласите к бабушке на дом нотариуса, который оформит доверенность.
С этой доверенностью Вы сможете совершать все необходимые действия по трансформации "книжечки" в полноценный правоподтверждающий документ-свидетельство о государственной регистрации права собственности.
И вообще на такие вопросы искать виртуальные советы - крайне странно, обращайтесь за получением очной помощи к юристу (адвокату) в своем регионе.
Удачи и благоразумия.

ранее возникшее право у той кто владела на момент выхода ФЗ 122 от 1997г.

Приобретательская давность. ст. 234 ГК РФ. правда. там срок-15 лет фактического владения недвижимостью. Так что надо еще подождать. А вообще тут надо все ваши бумаги смотреть. В инете не решить, тут нужна живая встреча с адвокатом.

как адвокат могу заметить .следующее : вы купили книжку и все ...либо в суд, либо ждите 15 лет и тоже в суд

необходимо проследить все движения с землей, взять выписки о оплатах в садовом товариществе и обращаться в суд. в противном случае, эта престорелая женщина не вечна, будут наследники. продадут иииии прощай дача.... здраствуй новый хозяин.