Прочие юридические вопросы

Межевание без подписи соседей

У нас такая проблема. В 2011 году объявился сосед между двух домов. Оказалось он межевал еще в 2007 г. территорию, которая давалось ему под посадку картофеля на 3 года с 1991г. по 1993г.. На той территорий, которую он промежевал находиться газ 2-х соседий и наш, электролиния пролегает через весь его огород, и на участке где дом строится без согласования с архитектурой, проходит вода, все проводилось за счет нас и двух соседий. Тот же мужчина не появлялся с 2002 года вообще. Межевал без подписи соседей 2 раза, второй уже в 2011 году. У нас земля в собственности, но межевание не проводилось. Пожалуйста дайте совет, что делать в этой ситуаций? К газу кроме его участка дороги нет, а линия находится в лесу, деревья падают и была уже одна аварийная обстановка, хорошо МЧС помогло, но это пока он территорию не закрыл забором. Мои вопросы: Законно ли промежевал сосед территорию? Можно ли его межевание признать недействительным? Заранее спасибо за ответы.
СЖ
Серёга Жихарев
6 077
Статья 40. Акт согласования местоположения границ
1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
Комментарий ГАРАНТа
Федеральным законом от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ в часть 3 статьи 40 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
АС
Анаргуль Совет
10 302
Лучший ответ
межевать-одно, а землю в собственности иметь это другое, аренда земли-третье. а что он так часто проводит межевание-скорее всего нет документов на землю. и тем более на строительство. запросите документы, если откажется-значит ему нечего вам показать. обратитесь с коллективным письмом в земельную палату или в имущественный отдел. или в суд-если возникала опасная для жизни ситуация. суд запросит в любом случае документы на землю и разрешение на строительство. и еще-кто проводил межевание, этим занимаются земельщики.
А#
Авраам# #ткаченко
168

Похожие вопросы