Помогите! Нужен совет юриста ! возможно нас хотят обмануть!!! (Идет захват квартиры)

3-х комнатная квартира была приватизирована в97 году на трех человек (дедушка,бабаушка и дядя). В 2003 году умирает бабаушка и при оформлении наследства,дедушка отказался от доли квартиры в пользу детей(моей мамы и дяди). Увы,спустя год дедушка заключает брак с женщиной,которая моложе его на 10 лет (она была вдовой...и похоронив мужа унаследовала квартиру). Поначалу нам говорили,что брак никак не повлияет на судьбу квартиры. свою долю дедушка обещал завещать своим детям. Шли годы. оформление наследства затягивалось (то справку нужно привезти из смоленской области,где в свою очередь затягивали выдачу справки). Неожиданно,дедушка изъявил желание продать квартиру,чтобы купить для себя однокомнатную. ---------подробнее---------После прихода в семью этой женщины,дедушка начал отстаняться от родственников. Не приглашал в гости. А дяде,которому приходилось жить с ним читал натации и высказывал свои неудовольствия по поводу поведения. (к слову сказать,он ветеран Афгана,полковник в отставке,был ранен и контуже,состоит на учете у невролога из-за переодических вспышек гнева - если с ним спорят или не слушают... в 2005 году у него была травма спины,он стал инвалидом - рздробился межпозвоночный диск). В доме начали приезжать и гостить родственники этой женщины - её сыновья и внучки. Дядя заметил,что дедушка начал спиваться. ------------------------В начале сентября этого года,дедушка объявил,что если моя мама и дядя не оформят наследство,он продает свою долю. Кому и как не уточняет. Мы безсильны. Дядя владеет 1\2 квартиры,мама 1\5,а дедушка 1\3. Имеет ли право мама прописать на свою долю своих детей или внуков? и как это можно сделать(разделить лицевой счет?). Мы не хотим терять эту жилплощадь,т.к.она находится в благоприятном районе и округе москвы (ЗАО). Мы не знаем что делать? можно ли признать брак фиктивным? тк дедушке на момент заключения брака было 65 лет и он состоял на у чете у невролога,пил серьезные препараты ( и возможно и сейчас их пьет). Раньше приезжая к дедушке,он встречал нас тепло. После женитьбы на этой женщине,он перестал с нами общаться(общается очень редко). Все время она нас встречает,когда мы приезжаем в гости,а он уходит в комнату под предлогом плохого самочувствия....-------------------------Что нам делать? Куда идти? Кому писать? Потому,что мы боимся,что после раздела квартиры и её продажи - дедушку убьют. Хотя эта женщина доброжелательного вида,но у нее есть два сына. Один из которых пьет(по её рассказам бывший омоновец),а второй (опять таки по её рассказам) работает в госструктуре... --------