Прочие юридические вопросы

Посоветуйте по иску собственника к ТСЖ,руководствоваться буду "Законом о защите прав потребителя"

Вчера у меня была независимая экспертиза.Одна по качеству панельных швов,вторая-по возмещению ущерба,полученного в результате некачественных швов.Связь между экспертизами очевидна.Один вопрос взаимосвязан с другим.Будет заключение и пойду в суд. В наше ТСЖ входит шесть домов (2000-2005 г.постройки)Застройщик сдал дома с гарантийным сроком 12 месяцев.Качество пан.швов ужастное во всех домах,иски от собственников подаются на ТСЖ,в котором председатели меняются каждые полгода.Вчера по запросу эксперта ТСЖ не смогло представить никаких документов,там бардак.Неграмотная деятельность ТСЖ помешает в моем иске?Мой гражданский иск и судопроизвосдство по нему будет разбираться в деятельности ТСЖ или только по моим статьям ЖК,ЗоПП,? В моей квартире есть неузаконненая перепланировка,не имеющая отношения к дефектам панелей несущих.Сейчас я буду в срочном порядке её оформлять.На момент подачи иска к ТСЖ, иск об узаконевании перепланировки будет в стадии рассмотрения-это проблема?
Alone Alone
Alone Alone
1 862
Ваша перепланировка проблемой не является, поскольку для решения вопроса о виновности ТСЖ в причинении вам ущерба по причине некачественных швов, перепланировка значения не имеет.
Иск будет рассматриваться только по вашим требованиям и полная деятельность ТСЖ проверяться не будет.
Неграмотная деятельность ТСЖ в принципе не должна вам помешать, поскольку вы обязаны доказывать те обстоятельства на которые сами ссылаетесь. То есть это вина ТСЖ, это размер причиненного вам ущерба и причинная связь между виновными действиями ТСЖ и вашим ущербом. Если ТСЖ будет ссылаться, что они не виноваты, это придется доказывать уже им. Можете ссылаться на Закон о ЗПП. Смена председателей тоже не проблема.
Все вышеописанное мною имеет смысл, если судья грамотный и независимый.
DB
Dmitriy B.
2 799
Лучший ответ
Странно как-то.. .
Если Вы собираетесь "руководствоваться Законом ОЗПП, то почему претензии по качеству строительных работ Вы предявляете ТСЖ, а не ЗАСТРОЙЩИКУ?
А если речь о НЕ выполнении ТСЖ ремонтных работ, решение по проведению которым уже ПРИНЯТО общим собранием собственников (или членов ТСЖ) , то при чем тогда защита прав потребителей?
Что же касается узаканивания Вашей самовольной перепланировки, то ТСЖ и вовсе не при чем. (см. ст. 25 - 29 и 40 ЖК РФ) .
Даже если Вы (в худшем случае) перепланировкой своей квартиры как-то повлияли на границы других смежных помещений (или границы и размер общего имущества в МКД) , то Вам вопрос придется решать не с ТСЖ, а по согласию с собственниками этих смежных помещений (или со ВСЕМИ собственниками в МКД) .
Удачи.
Наталия Лысова(Гавва)
Наталия Лысова(Гавва)
56 280
Alone Alone Я купила квартиру у собственника,а не застройщика,поэтому заявления с просьбой обследовать квартиру на устновку причины намокания стен,вследствии чего образовывается плесень, направляла в ТСЖ в течении года.Сейчас готовлюсь к суду и самостоятельно сочиняю иск.При запросе документов по ремонту швов дома у ТСЖ для эксперта всё свелось к "плохому "застройщику.Я обязана с заключением эксперта знакомить ТСЖ?
Как следует из вашего комментария, Вы купили квартиру у частного лица. В связи с этим возникает вопрос, а не скрыл ли предыдущий владелец указанные дефекты при продаже квартиры. данное обстоятельство (давность образования трещин и наличия грибка может установить экспертиза) так что в принципе возможен иск к бывшему владельцу "О признании Сделки недействительной в связи с сокрытием существенных дефектов, препятствующих использованию квартиры по её прямому назначению.
Николай Ширкин
Николай Ширкин
11 126
Alone Alone Мой продавец приобрел квартиру площадью больше в соседнем доме у того же застройщика.Там тоже есть трещина.Я потратилась на ремонт.Я люблю свою квартиру.Вчера "ушлые" сотрудники ТСЖ заикнулись,что по результатам моей экспертизы будут что-нибудь придумывать с застройщиком.Я обязана их знакомить с результатами своей экспертизы?

Похожие вопросы