регистрация ичп

1. В настоящее время стаж считается не по трудовой книжке, а по взносам в Пенсионный фонд. Таким образом, существует множество людей, которые имеют стаж, но не имеют записей в трудовой книжке - ИП. Они перечисляют взносы в ПФ, в связи с этим им начисляется трудовой стаж. Если вы не числитесь ни на какой работе, на которой за вас уплачивают взносы в ПФ, то вам имеет смысл зарегистрироваться как ИП - чтобы этот стаж шел, придется самому платить эти взносы самостоятельно.
2. Если вы занимаетесь сдачей своего жилья в аренду, но не зарегистрированы как ИП или не платите налог НДФЛ, то вы заниметесь незаконной предпринимательской деятельностью или уклоняетесь от уплаты НДФЛ, а это статья. Если вы платите НДФЛ в размере 13%, то вы можете зарегистрироваться как ИП на упрощенке и платить 6% - то есть снизить налоговое бремя.
3. Законодательно ИП не должен заполнять свою собственную трудовую книжку и вносить запись про себя как директора ИП, но многие ИП делают такие записи. Впрочем, это не имеет большого значения, так как стаж все равно считается по поступившим взносам на лицевом счете в ПФ.
4. Если вы зарегистрируетесь как ИП на УСНО, то вы лишаетесь прав на некоторые льготы, предоставляемые при уплате НДФЛ, но тут уж надо смотреть конкретно, как ваша жизне/деятельность протекает.

нет нельзя для этого вам надо стать риэлтором и платить налоги налоги с индивид предприн оч большие только в пенс фонд 18 000 в год это не выгодно так что даже не думай

Оформляйте ИП с ОКВЭД " сдача собственного жилого имущества в аренду" если нет основной работы. При условии, что у Вас есть еще жилье, иначе нарушите Жилищный Кодекс