Если речь идет о домах, расположенных на территории садоводческого товарищества, то необходимо руководствоваться нормами СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения", утв. Постановлением Госстроя РФ от 10.09.97 N 18-51. Указанные СНиП разработаны с учетом градостроительных норм и является обязательным к применению при строительстве садовых домов.
В соответствии с п. 4.1 СНиП 30-02-97 организация территории садоводческого объединения осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории садоводческого объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения. При строительстве и эксплуатации построек на садовом участке необходимо соблюдать требования пожарной безопасности (ст. 1 Закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности").
Пунктом 6.5 СНиП 30-02-97 определено, что противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее 6 м. В силу п. 6.7 СНиП 30-02-97 минимальное расстояние до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 метров от садового дома. В рассматриваемом случае эта норма нарушена - расстояние от дома соседа до межи (границы участка) составляет всего 1 м. При соблюдении соседом градостроительных норм возведение стены между участками не ущемляло бы его интересы.
Согласно п. 6.2 СНиП 30-02-97 индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Желательно, чтобы их высота не превышала 1,5 м. По решению общего собрания членов садоводческого объединения допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Пока забор еще не установлен, спор могут разрешить органы по делам строительства и архитектуры, поскольку именно они занимаются согласованием проектов застройки земельных участков.
Таким образом, общая высота забора не должна превышать 1,5 м. При его возведении необходимо стремиться к минимальному затенению территории соседа, например использовать соответствующие материалы или высадить "живую" изгородь. В последнем случае расстояние до дома соседа должно быть не менее 1,5 м.
Прочие юридические вопросы
до соседского участка 3метра, он хочет поставить сплошной 2х метровый забор. может кто -то знает нормативы?
насколько я знаю в саду нельзя сплошные заборы ставить между соседями. можно только спереди
Когда то рылась искала информацию о содержании бойцовой собаки в частном дворе, нарыла - макимальная высота забора 2 с половиной метра. Но ссылку не найду.
нужно скозать куда надо и все! ! и сосед там небудет строить свой забр потому как это земля н его!
Похожие вопросы
- Как определяется, чей забор между участками? Мне соседи с обеих сторон говорят, что забор наш
- Хочу построить сплошной забор от соседей, они против как быть?
- Можно ли на своём земельном участке в частном доме поставить ларёк
- если у меня дом на арендованном на 49 лет у администрации участке, и я хочу продать дом с участком...как переуступить?
- Хочу поставить другой двигатель- на ваз 2106, по новому закону" о номерах", надо что небудь делать с документами???
- есть в деревне участок в собствености хочу строить дом. нужно ли разрешение на строительство?
- Соседи в деревне между нашими участками возводят глухой забор 3-х метровой высоты.Правомерно ли это?
- Как грамотно мотивировать соседям мой отказ "передвинуть забор" моего сад. участка?
- возведение забора из профнастила на приватизированном участке
- В плотную к стене примыкает соседний участок. Скажите какое должно быть расстояние от стены дома до соседского забора.