если у меня дом на арендованном на 49 лет у администрации участке, и я хочу продать дом с участком...как переуступить?

.1. Сторона 1 уступает, а Сторона 2 принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды _____________от _____________г. , заключенному между _____________ и _____________ на срок _____________ лет, договор зарегистрирован _____________, регистрационная запись _____________от _____________года, (далее – Договор аренды) в части земельного участка расположенного по адресу: _____________, площадью – _____________ кв. м. Разрешенное использование (назначение) - _____________, Категория земель – _____________, кадастровый номер _____________- далее Земельный участок.
1.2. За уступаемые права и обязанности по Договору Аренды в части Земельного участка Сторона 2 выплачивает Стороне 1 компенсацию (далее – «Договорная сумма» ) в размере, установленном настоящим Договором.
1.3. Сторона 1 гарантирует действительность права, которое уступается по настоящему Договору.
1.4. Сторона 1 гарантирует, что все обязанности, вытекающие из Договора аренды, указанного в п. 1.1, в том числе по оплате арендных платежей за истекший период аренды, выполнены ей в полном объеме и своевременно.
1.5. Сторона 1 гарантирует, что Земельный участок не обременен залогом, субарендой, сервитутами.

2. ПЕРЕДАЧА ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ

2.1. Уступка прав по настоящему Договору, подлежит государственной регистрации. Все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора несет Сторона 2.
2.2. Право аренды на Земельный участок переходит к Стороне 2 с момента регистрации настоящего Договора уступки прав и обязанностей.

3. СРОКИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. В счет уступаемых прав и обязанностей Сторона 2 уплачивает Стороне 1 Договорную сумму в размере ________ (____________) рублей, кроме того НДС (18%) – _____________.
Оплата указанной суммы производится на расчетный счет Стороны 1 не позднее ____ банковских дней с момента подписания настоящего Договора.
3.2. Датой оплаты является дата поступления денежных средств на расчетный счет Стороны 1.

а вы аренду не переуступите. дом продавайте покупатель аренду сам перепишет.

А собственность на дом имеется? Вы хотите переуступить право аренды на участок или все же продать дом-это не одно и тоже. Обратитесь к юристу по месту

Продавайте дом. На основании перехода права собственности поменяете арендатора в договоре аренды ЗУ. Перед этим желательно уточниться в администрации вашего города.

Оформите участок в собственность. Если на участке нет недвижимости, можно сделать замену лиц в обязательстве, но так как она там есть вызывайте БТИ, они составят все необходимые документы и в администрацию.