День добрый!
У меня к вам будет пару вопросов пожалуйста ответите конкретно, можно кратко.. .
1. Есть земля (не ИЖС) с домом, дом деревянный развалившийся почти (мой дом, но не приватизирован) , хотелось бы снести его и построить на его месте чуть больше и на новом фундаменте.. . Что мне для этого требуется? (т. е. какие док-ты оформить)
2.Рядом на участке был дом (снесли до моего рождения) , соседи сделали там поля и один из соседей активно "засирает" его глиной... могу я отгородить его и позже вступить в право собственности, так как он бесхозный и я за ним долгое время буду ухаживать? (с соседями договорюсь, что буду пускать посадить, выкопать, окучивать, даже после вступления в собственность (если это возможно) )
3. Есть ещё один участок по соседству (так получилось что у меня 4 соседа (выход конечно с участка есть
)), там стоит, что то похожее на дом и через участок ползет всякая шушера в мой дом, ломая по пути забор (из за того что там заросли и невидно как его крушат) и вредят участку хлеще саранчи.. . и всё тот же вопрос могу я его отгородить и вступить в собственность? (владельцы есть но они покинули РФ) Даже если вернутся, то восстанавливать участок придется дороже чем купить новый полностью обработанный.. .
Все вопросы заданный с целью навести красоту вокруг, а не с целью наживы на бесхозной земле (продавать никогда не соберусь).. .
Заранее спасибо за ответы.
вашими устами да мёд - 1. никакие налоги ему приходить не будут 2. самозахват чужих или выморочных земель по 234 -не прокатит.
п. 1 - ВВЛ совершенно прав
п. 2 - землю придется выкупать
п. 3 - огородить крепчайшим забором все участки, которые Вы хотите облагородить, в ответ на вопросы (если у Вас есть данные владельцев) скажете, что они намерены перевести участок на Ваше имя и уже выслали Вам предварительный договор о передаче (не уточняйте, какого типа договор) . а сами в это время и занимайтесь землей. Если будут приходить какие-то счета за пользование этой землей или налоги, ИСПРАВНО всё оплачивайте, но от своего имени. Этим Вы приучите окружающих к тому, что у земли есть хозяин, но длится такое состояние должно не менее 15 лет... (см. в Гражданском Кодексе РФ постулат "приобретательная давность")
По своему участку нужно провести межевание и зарегистрировать право собственности. Заброшенные участки надо выкупать, выписку из земельного кадастра запросите, чтобы понять, чья собственность. насчет постройки дома 2 варианта. Или строите, а потом акт приемки оформляете и право собственности, или сначала проект согласовываете, а потом строите
если участок заброшенный в сельсовете не числится учасктом и нигде не числится то может уточняя свой через межевание по дачной амнистии забрать
технически это проходит но не совсем законно
Сначала оформлять землю, что вам принадлежит, в собственность. А соседние участки лучше выкупить у собственников (если конечно они оформлены по закону) , чтобы участок перешёл в вашу собственность нужно более 10 лет открыто им пользоваться и в любое время хозяин вправе его у вас забрать (даже с посаженным вами урожаем).
Напиши заявление в полицию, о том что ты нашел вещь (заброшенный участок) и будешь за ним ухаживать. Они должны будут найти владельца, если владелец откажется то ты сможешь оформить на себя, если не найдут - участок твой. Но в случаи если они найдутся то тебе придется отдать (если они этого захотят)
