Прочие юридические вопросы

Кадастровый номер и (или) приватизация?

Сейчас чтобы совершить сделку-купли продажи частного дома с участком, нужно чтобы обязательно был кадастровый номер на земельный участок.
Причем, земля при этом может быть не приватизирована, а земля приватизированная раньше, скажем в 90-х годах, - не имеет кадастрового номера вообще.
Я себе так понимаю: что земельный кадастр это некий общенациональный реестр земельных участков. (по типу ИИН для человека)
Если участок с номером и соответствующими техническими документами оформлен и внесен в кадастр, и можно совершать сделки, то для чего тогда приватизация?
... и еще если после получения кадастрового номера человек захочет еще и приватизировать землю, то это будет сделать проще?
Заранее ВСЕМ СПАСИБО !!!
В Украине по постанове Кабинета Министров Украины, с 2010 года, чтобы получить кадастровый номер нужно сначала получить решение для разрешения приватизации в сельской или городской власти, потом обратится в геодезические предприятии, оставить у них все нужные документы, гео-служба должна померять участок, и разработать земельную техническую документацию, потом документацию должны утвердить городские власти решением сессии, дальше геодезическая фирма делает так званые файлы для проверки (xml-файлы) потом заказчик обращается в местный земельный отдел, сдает документацию и файлы xml для проверки и печатанья гос-акта на землю, вот только в этот момент земельный отдел присваивает уникальный кадастровый номер, чтобы внести ваш участок в общую базу даных, и только тогда можна сделать вытяг с базы даных чтобы этот участок продать. Нащёт старых актов могу сказать что он действителен, но что-бы продать или переоформить нужно сделать вытяг с базы даных, тоисть никуда от этого недется.
Я веду к тому что получить номер можно только в конце приватизации - поэтому приватизировать землю нужно.
Неприватизированная земля является землями гор. совета, в недалеком будущем, за неприватизированную землю, люди будут платить налоги, поэтому я щитаю приватизировать надо, пока это недорого стоит.
ME
Muhlisa Erkinova
202
Лучший ответ
участок должен стоять на кадастровом учете. и по барабану кадастровой палате он в собственности или нет.
кому была предоставлена земля до октября 2001г. могут оформить в собственность. это к приватизации не относится и сроков нет. так как уже считается в ранее возникшем праве по ФЗ 122 от 1997г. землю у нас не приватизируют. она уже в ранее возникшем праве. и никто ее не отнимет. можно оформить хоть через сто лет. у нас пол РФ таких.
обычно участки стоят на кадастровом учете и на участки с назначением под ЛПХ, ИЖС, СНТ, ДАЧА выдают кадастровые паспорта без обмера. на другие виды без обмера дают только выписки. а кадастровый паспорт необходимый элемент для получения свидетельства на ранее возникшие права.
если участок не стоит на кадастровом учете, то сдаешь копию документа о предоставлении участка в кадастровую и получаешь кадастровый паспорт. можешь межевать перед этим.
а сделки можно совершать имея свидетельство на руках. с видом пользования собственность.
я к РФ написал. у вас там три шкуры сдерут видать. у нас Диман упростил. мерить не обязательно. 200 рэ кадастровый паспорт и пол цены от пошлины на свидетельство.
Без кадастрового паспорта и правоустанавливающего документа на земельный участок приватизация, в настоящее время, невозможна. Приватизация - это приобретение вами права собственности на земельный участок, находящийся, в настоящее время, в государственной или муниципальной собственности
Елена Казакова
Елена Казакова
62 335

Похожие вопросы