Квартирный вопрос: Договор коммерческого найма.

Четыре года назад, я приобрел жилье с прописанными гражданами. Обремененний не каких не было и нет. Они были ранее прописаны собственником квартиры как члены семьи, дальше эта квартира три раза продавалась. Что касается приватизации, они к этому тоже не каких отношений не имеют. Три года судился о их снятии с регистрации и выселении (ст. 292 п. 2 ГК РФ) . Несколько раз коллегией областного суда отменялись решения городского суда, когда в нашу пользу а когда в пользу ответчиков. Конечным результатом стало постановление президиума областного суда и в иске нам отказано. Лица которые были от туда выписаны, хотят опять туда заселиться. Подскажите, имею я право заставить их заключить со мной договор коммерческого найма? P.S. Если кого-то заинтересовало ход судебных разбирательств по данному делу, то пишите мне на адрес: Loginovas@list.ru, я вам скину решения и постановления суда. Закон РФ оказывается писан только для истцов и ответчиков, а для суда он не писан и судьи выносят то, что они хотят, противореча закону.