подскажите пожалуйста!!! нужно срочно продать дом!!! с чего начать?? оценщики, риелторы, юридическая консультация???

Уважаемая Ксения!
У Вас должно быть (если это дом) 2 Свидетельства о гос. регистрации из Росреестра. Первое: на землю, 2. на дом. Если есть, то документы готовы к сделке. Оценщик не обязателен. Посмотрите похожие объявления в Вашем регионе (квадратура земельного участка, дома, состояние, наличие ремонта и т. д. ) и можете сами сорентироваться по цене. Ни в коем случае не говорите потенциальному покупателю, что не разбираетесь в ценах, продешевите однозначно. Далее, как найдете потенциального покупателя, можно готовить сделку. Если за наличку, то либо через нотариуса, либо через агенство недвижимости. (зачастую через агенство требуется меньше документов, справок, времени и средств, во всяком случае в моем регионе именно так) . Если же сделка с кредитом и материнским капиталом, то придется чуть-чуть подождать, но пугаться этого не стоит. Такие сделки проходят от 5 дней до 1,5-2 месяцев. Далее Вы получаете деньги (в зависимости от условий договора) , с покупателем подписываете договор купли-продажи и сдаете документы в Росреестр. В принципе, все просто. Единственное, что к нотариусу все равно придется попасть (если вы состоите в браке) для нотариальное согласие супруга для продажи. Зачастую агенства недвижимости имеют свои отношения с нотариусом, сами за Вас договариваются, чтоб Вы не сидели в очереди, от Вас требуется прийти, расписаться и отдать Согласие в агенство для включения его в договор.

определиться с ценой. дать объявление.. . поговорить-договориться с покупателем.. . в регистрационную палату - деньги при подписании сделки. . Зачем оценивать то?

нужно чтобы на объекты недвижимости было оформлено свидетельство о государственной регистрации права.
Все ответы на сайте Росреестра

Для начала необходимы документы на право собственности недвижимого имущества. А потом с ними к риелтору .Быстро - это значит на 30-50% дешевле.

Для начала стоит определиться с ценой дома, если требуется продать срочно - определитесь со временем, в течении которого Вам необходимо продать.
После этого скидывайте с Вашей цены 25 - 30% и подавайте объявление. Можете обратиться к риэлтору, тогда цену не уменьшайте, он за это с Вас возьмет и так. Для того, чтобы узнать рыночную стоимость Вашего дома поинтересуйтесь у тех кто приобрел или продал аналогичный дом.

Я бы начал с того, что узнал стоимость кв. м в городе и от этого сплясал бы в оценке жилья.
Можно походить по риелторам - поспрашивать, не заключая договора, а потом определиться с ценой.
Пару дней на это всё хватит.