сдали комнату, у квартирантов постоянные притензии. что делать?

Да ничего он не должен квартирантам. Нужна им стиральная машина- пусть покупают себе её. Нужен замок-пусть вставляют. И вообще-выгоните вы их.

Выставить с вещами!

Такие вопросы решаются по соглашению сторон или в судебном порядке ! :)

Если не подписывали договор, не переживайте. На дверь укажите и все. Я до замужества постоянно сдавала комнату разным девушкам. Скажу вам - в вашей ситуации лучше сразу её выселить, дальше будет хуже.

Пусть съезжает. Ничего вы ей не должны.

если есть договор и в нем прописаны обязаности сторон и они все выполняются, то вообще не парьтесь, а за угрозы можете через суд еще и денег с них срубить, если договора нет, высиляйте их к чертям собачьим ничего вы им не должны
а вообще то замок повесте огромный амбарный и решотки на окна поставьте, и когда они будут в своей комнате заприти их там и не открывайте пока не завоняют)))

Выселять!)

миром разойдитесь .
если она заплатила за месяц-два вперед, высчитайте по дням и отдайте.
а вообще эта ситуация из разряда 'не дай бог'.
лучше уехать на любую дикую окраину города, снять однокомнатную угловую хрущобину на первом этаже, c видом 'сайлент хилла' за окном (свою квартиру, естественно, сдавать целиком), чем жить с незнакомым человеком в одной квартире