Пай земли. Проблемы с исполнением договора

так потом выплатят

кого с кем? в регистрационном управлении свидетельство отца аннулировано, а в договоре аренды внести изменения на основании свидетельства о праве наследования по закону и свидетельства о праве собственности никаких затруднений. Тем более суть договора не меняется, а изменения вносятся в части доп соглашением.
По сути не внося изменения арендатор пользуется землей незаконно.
Хотя тут конечно есть моменты.... как когда и в какой форме был заключен первоначальный договор, была ли землю выделена отдельными (паями) или общем массивом в составе общей долевой собственности и вообще проводился ли выдел (или его составляли в каком нить 2003/2005г на основании описания без определения поворотных точек. ) Что бы точно ответить - нужно понимать ситуацию в целом.

Мозги парят. Так если договор закончился пусть уходят с земельного участка. А если продолжают пользоваться так пусть платят. Пригрозите обращением в государственный земельный контроль их оштрафуют за самовольный захват земельного участка
Статья 7.1. КоАП РФ. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.