Можно ли продать земельный пай (земли сельхозназначения) ниже кадастровой стоимости.

Продать вы можете по любой цене за которую захотите.

Только очень внимательно указывайте цену в договоре купли - продажи.
В соответствии с законом " об обороте земель сх назначения" первоочередное право покупки имеет субъект федерации. Проще говоря перед тем как продать свой участок земли сх назначения вы должны обратиться в областную администрацию и предложить им выкупить по цене за которую продаете, и только в случае получения отказа от областной администрации от покупки вы можете продавать только по той цене о которой предлагали выкупить администрации.

Так сейчас и продают...

Уплачивать не налог с продажи, а НДФЛ, если земля в собственности менее 3-х лет. Можно и ниже кадастровой стоимости продавать, только ИФНС может рассчитать НДФЛ с кадастровой стоимости, придется доказывать рыночную стоимость

читай ФЗ 101 от 2002г.

Статья 8. Купля-продажа земельного
участка из земель сельскохозяйственного назначения

Хозяин - барин. . Продавайте по любой цене. . Лишь бы налоговая не заподозрила в уходе от налогов ..13 % от продажи. . Земля только что оформлена, и налог будет. . Сделку можно повести в ЕГРП по договору купли - продажи в простой письменной форме с госпошлиной 1000 рублей. . Рвачи нотариусы пусть отдыхают..

Ваше право продать за сумму которую вы укажете в сделке, хоть за 5 рублей. Сделка (переход права собственности) регистрируется в Росреестре. три экземпляра договора купли-продажи, паспорта, квитанции об оплате госпошлины и все. Сколько времени вы являетесь собственником?