Прочие юридические вопросы
Купила гараж в ГСК. Согласия жены продавца никто не требовал
Что будет если жена продавца гаража решит расторгнуть сделку? Являюсь ли я добросовестным приобретателем? Должна ли я доказывать, что жена знала о К/п, или это ее обязанность ?
Нормально всё будет.
Каждый должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований и возражений. Если гараж был в совместной собственности, а муж его продал без нотариально удостоверенного согласия жены, то такая сделка не соответствует закону и потому ничтожна. У жены шансы вернуть все "взад" очень высоки, если она вовремя обратится в суд.
Если этот гараж являлся совместной собственностью супругов, нажитой в браке, то совершенно не имеет значения знала или нет жена продавца о продаже.
А вот покупатель ДОЛЖЕН был знать, что "Для совершения одним из супругов
сделки по распоряжению недвижимостью.. . необходимо получить нотариально
удостоверенное согласие другого супруга".
Так установлено п. 3 ст. 35 СК РФ, при этом данной нормой НЕ предусмотрена
обязанность жены продавца ДОКАЗЫВАТЬ, что покупатель ЗНАЛ или должен был знать отсутствии такого согласия.
Так что ДОБРОСОВЕСТНЫМ покупателем, увы, но Вы точно НЕ являетесь, а жена продавца ИМЕЕТ право требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.
Но это же не значит, что она обязательно будет этого требовать, может быть
продавец и действовал по согласованию с ней, но не удосужился оформить это
нотариально.
Тогда Вам ничто не мешает потребовать это Согласие нотариально оформить и сейчас, т. е. после совершения сделки. Закон, по крайней мере этого НЕ запрещает, но зато Вы будете практически застрахованы от возможного предъявления такого иска в будущем.
Удачи.
А вот покупатель ДОЛЖЕН был знать, что "Для совершения одним из супругов
сделки по распоряжению недвижимостью.. . необходимо получить нотариально
удостоверенное согласие другого супруга".
Так установлено п. 3 ст. 35 СК РФ, при этом данной нормой НЕ предусмотрена
обязанность жены продавца ДОКАЗЫВАТЬ, что покупатель ЗНАЛ или должен был знать отсутствии такого согласия.
Так что ДОБРОСОВЕСТНЫМ покупателем, увы, но Вы точно НЕ являетесь, а жена продавца ИМЕЕТ право требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.
Но это же не значит, что она обязательно будет этого требовать, может быть
продавец и действовал по согласованию с ней, но не удосужился оформить это
нотариально.
Тогда Вам ничто не мешает потребовать это Согласие нотариально оформить и сейчас, т. е. после совершения сделки. Закон, по крайней мере этого НЕ запрещает, но зато Вы будете практически застрахованы от возможного предъявления такого иска в будущем.
Удачи.
При чём тут жена, муж, сват, брат, тёща? Кому доказывать и что? Чурки безграмотные! Покупать нужно у собственника, тогда и вопрос будет грамотным и ответ.
Похожие вопросы
- После смерти отца остался гараж в ГСК.
- Могу ли я законно топить гараж (в ГСК) на отработке?
- Семья купила авто на мужа. Он продал авто без согласия жены, потом умер. Завещание на сына. Как взыскать с сына деньги ?
- С чего начать оформлять документы на гараж, моя бабушка купила гараж и порарила его деду, 15 лет назад дед умер.
- муж решил купить гараж, но он без документов, могу ли я взять расписку с хозяина гаража не оформляя ее у нотариуса???
- Купил куртку (парка Diezel) по словам продавца зимнию.
- Муж взял кредит, я ничего не подписывала, купил гараж, оформил на себя, купил мне шубу.. . большую часть денег потратил
- Можно оформить наследство земельного участка на сына без согласия жены?
- Хотим купить гараж и продать его через год, сколько указать стоимость, что бы не платить налог?
- Хочу купить гараж. Есть варианты. У кого-то земля в собственности, у других в аренде. У кого брать? В чем разница?