Прочие юридические вопросы

Можно ли купить у соседа 18 кв. метров его земли?

Наш дом стоит на границе земельных участков, т. е. фактически является ограждением. Но возникла проблема, нам надо подход к дому, но к задней стене дома мы не можем подойти, потому что сосед не разрешил, понимаю, что он сделал все правильно и основано. Но все же как-то к дому надо подходить. И мне интересно, можно ли купить у соседа полоску земли размером в 18 кв. м по рыночной цене? Может кто встречал в практике ил жизни подобные случаи.. . и что я этим выиграю? спасибо.
Сергей Перепелкин
Сергей Перепелкин
1 110
Требуй в судебном порядке установления Сервитута

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) .

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
КП
Катя Пахомова
90 047
Лучший ответ
Сергей Перепелкин но ведь кусок твоей земли надежней)
Ты сначала у соседа спроси готов ли он продать эту землю.
Михаил Гультяев
Михаил Гультяев
78 067
Сергей Перепелкин пока мне важно одно: можно ли такое свершить.
ничего не получится
АС
Анжелика Савенко
59 180
Сергей Перепелкин почему вы так думаете?
Если он согласен продать - то да. Если нет - то только путём установления сервитута (см. ответ выше).
Ирина Селиванова
Ирина Селиванова
38 181
Сергей Перепелкин а сервитут только через суд устанавливается? по обоюдному согласию нельзя?
Есть мнение, что дом Ваш возведен с нарушениями требований действующего законодательства (а именно СНИП 30-02-97, согласно которому Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (или дома) - 3 м); . Не знаю обстоятельств (почему так произошло) , но как бы Вас вообще не обязали его снести или подвинуть.
Купить у соседа можно, а вот продаст ли - это вопрос.
Verniy Strazh
Verniy Strazh
36 096
Сергей Перепелкин дом построен более 50 лет назад... мы просто купили его таким.
без его одобрения нет, а захотеть продать землю можно хоть в формации шахматной доски.
Piruza Smbatyan
Piruza Smbatyan
1 574
если сосед не "фальшивый" сосед
Андрей Куликов
Андрей Куликов
845
Сергей Перепелкин живем рядом уже около 10 лет.. . отношения нормальные.. . не дружеские, а обычные соседские. и человек он работящий, но со своими тараканами.

Похожие вопросы