Здравствуйте, наш гаражный кооператив идет под снос, под строительство жилого дома.. . пришел в эту компанию.

Акт на землю наверняка есть у председателя кооператива, у владельцев гаражей его и не будет. Если у вас есть свидетельство о гос. регистрации права собственности на гараж, то права на землю вашим кооперативом точно оформлены.

Вам нужно решать вопросы компенсаций с застройщиком совместно с председателем кооператива.

Их дело предложить вам минимальную сумму, ваше-торговаться, а свои условия легче выставлять коллективно и обоснованно, с документами в руках.

Настаивайте на реальной рыночной стоимости. Если не придете к согласию по сумме, застройщик обязан обратиться в суд, который и разрешит ваш спор, разберется и с суммой компенсаций и с правами на землю.

Без вашего согласия либо решения суда производить снос гаражей застройщик не вправе. Однако, если права кооператива на землю не оформлены, то рассчитывать на приличную компенсацию вам не приходится.

Права кооператива на землю могут быть оформлены либо актом бессрочного пользования, либо договором аренды. Иного практически не бывает. Далее, если автор вопроса намерен торговаться. То прежде стоит, этот гараж застраховать. Не редко такие споры заканчиваются пожаром.

Не просто могут, а снесут и ваше мнение спрашивать не будут! Берите, пока дают эти деньги. Когда снесут и это не получите!

Без суда не снесут, однозначно, согласна с предыдущим оратором, что суд решит, в том числе и выяснят- у кого и какие права на землю. Сделайте запрос в росреестр ( выписка о зарегистрированных правах) на данный земельный участок, возможно там сведения имеются о правообладателе.