Прочие юридические вопросы

Имеет ли права налоговая рассчитать сумму налога подлежащую уплате в бюджет исходя из кадастровой стоимости квартиры?

В 2013 году была продана квартира, находящаяся в соб-ти менее 3-х лет. В 2014 была подана декларация на сумму 2 млн. руб. без приложения к ней дог-ра, так как он утерян. Налоговая рассчитала сумму налога и мы соответственно уплатили 130 тыс. руб. В тот же год мы приобрели др. объект недвижимости и узнали что можно уменьшить налогооблагаемую базу на ту же сумму, которую мы уплатили (вычет не получали, так как официально не работаем). Налоговая по непонятным причинам решила нам отказать.... не официально, пока только по телефону все переговоры ведутся (хотя на сайт налог. ру в лич. каб. видна была инфа, что решение о возврате ими принято). А на словах мне говорят, что им не нравится наша первая декларация и сумма в 2 млн. и что так дешево продать было нельзя и они собираются рассчитать нам налог с 6 млн., так как на данный момент эта квартира по кадастровой собственности стоит столько, т. е. хотят взыскать с нас ещё 520 тыс. руб. Правомерны ли такие действия?
Saida Алиева
Saida Алиева
368
Имеет такое право.
ВН
Владимир Неверов
0
Лучший ответ
Saida Алиева Основания?
имеет полное право на это действие.
НБ
Наталья Бородина
82 698
Saida Алиева Основания?
Простите, а о каких неправомерных "действиях" налоговой Вы говорите?
Неофициальные (т. е. УСТНЫЕ) речи ретивого сотрудника ИФНС о том, что что-то "НЕ нравится" в уже ПРИНЯТОЙ Декларации?
Что они СОБИРАЮТСЯ пересчитать налог?
И почему-то не по рыночной, а по КАДАСТРОВОЙ стоимости, да еще на 2015г.?
Вот кагда выставят Вам ТРЕБОВАНИЯ (да со ссылками на нормы НК РФ), тогда и можно будет говорить о правомерности или нет.
Пока что (как Вам и советуют) стоит получить заверенную копию ДКП из Росреестра.
А также стоит заказать самой Справку о кадастровой стоимости Вашей квартиры и на текущую дату, и на 2014 г., и на 2013 г.
Это может пригодиться, в т. ч. и для судебных споров?
ЕК
Елен Ка
50 194
Saida Алиева Вот и выставили.... на сайте налог. ру в лич. каб. появились сведения, что я и должна ещё 412 тыс. руб. Простым математическим путем я высчитала, что насчитали мне сумму якобы недоимки с сегодняшней кадастровой стоимости. Вычет, который мне полагался они списали в счет моего "долга". Никаких актов и решений от них нет. Я написала жалобу в УФНС, в надежде что они отменят решение инспекции. ДКП заказала. Справкой на 2013 год сейчас займусь... Просто становится страшно, что такое возможно, хотя как я поняла законных оснований у них нет..
Утерян ДКП? Экземпляр ДКП есть в Росреестре по месту нахождения объекта недвижимости, где за 200 р. и за 7 дней предоставят заверенную копию ДКП (заказывайте 2 копии), одну из которых необходимо отнести в ФНС, а вторую хранить при себе для суда.
Право на обращение ФНС в суд никто не лишал, а правомерно ли их требование или нет, решит только суд, в который Вы принесёте заверенную копию ДКП на 2 млн. р.
Однако если цена существенно занижена (продали за 2, а кадастр - 6), то недоплаченную сумму налога с Вас взыщут на основании проведённой оценки недвижимости по состоянию на 2013 год.
З. Ы. Всегда всем говорю, НЕ занижайте цену продажи в ДКП, не подменяйте ДКП дарением, ну не хитрее же Вы государства...
Александр Рябов
Александр Рябов
88 002
Saida Алиева А если квартира с окнами на третье транспортное? За домом ж/д станция? Сидячая ванна совмещенная с туалетом без двери? Площадь менее 30 кв. м.? В доме на этаже, на тот момент был ещё и хостел? В кв. на первом этаже интим услуги оказывали. На подъезде висело требование всем жильцам явиться в туб. диспансер, так как в этом доме зафиксирована вспышка зараженных туберкулезом. В подъезде постоянно наркоманы.
Saida Алиева Мусоропровод прям на лестнице, т. е. мусор люди выносят прям на лестницу, потому как он не лезет в мусоропровод. Этот же мусоропровод со стороны комнаты и когда им хлопают, то стена трясется и воняет им в квартире. Люди, которые приезжали смотреть кв, разворачивались в дверях подъезда. Деньги нужны были срочно нашелся человек, который их дал. Не больше - ни меньше! Я не имела права продавать свою квартиру? А как же свобода договора?
Saida Алиева Мы в четвертом с двумя маленькими детьми жили в этой квартире, где кухня 5 метров и санузел совмещенный два метра! И тут подвернулось предложение купить дом в Калужской области, тому человеку тоже срочно нужны были деньги, так как он улетал жить и работать в др. страну. И искать идиота, который дал бы за эту кв. больше денег -времени не было! Неужели мне и правда придется бегать по судам чтобы доказать свою правоту...? Судьи поедут нюхать подъезд и разгонять хостел с проститутками, чтобы мне поверить?
У вас вообще нет документов, подтверждающих стоимость проданной квартиры? Если вы потеряли договор, то он видимо есть у того человека, который купил у вас квартиру. Он же может вам дать копию договора?
Тёма =)
Тёма =)
99 400
Saida Алиева Мы же не другу продавали) Поедем получать дубликат в УФРС.
Нет. При регистрации права собственности сумма сделки автоматически передаётся в районную налоговую. сообщите причину - квартира была в плохом состоянии и вообще это не Ваше дело, мало ли что и где подорожало.
Нурланбек Эргешов
Нурланбек Эргешов
70 474
Saida Алиева А вы точно знаете, что сумма сделки предается Росреестром в Налоговую? Я тогда вообще не понимаю для чего они меня запугивают и чего хотят....
Я думаю, что это не в их компетенции!) Удачи!)
Даврон Мусурмонов
Даврон Мусурмонов
15 564
нет не имеют права
Кирилл Черепов
Кирилл Черепов
2 071
имеют право только через суд доначислять, вообще с 2015 это будет повальная практика, будет сравниваться цена продажи с кадастровой стоимостью
Александр Ким
Александр Ким
762
Saida Алиева Но ведь речь идет о квартире, проданной в 2013 году. Ведь как известно, закон обратной силы не имеет. И не должна практика 2015 года применяться к 2013....Не так-ли?
Елен Ка А не поделитесь, где в НК РФ установлена ПРАВО налоговой доначислять налог, исходя из отличий цены сделки не от рыночной стоимости объекта недвижимости, а именно от его КАДАСТРОВОЙ стоимости?
Нет не правомерны. Но такие вещи как договор купли-продажи лучше не терять, или заранее договориться с покупателем о меньшей сумме в договоре, чем фактическе.
Ерлан Айткалиев
Ерлан Айткалиев
682
Скорее всего запугивают, в договоре сумма такая же как и в декларации?
Лана Елпидина
Лана Елпидина
346
Saida Алиева Да! Такая же. Просто мы дог-р не предоставили, а они не потребовали на тот момент дубликат. А сами запрос в УФРС делают на кадастровую стоимость, а не на ту, которая в дог-ре. Пока все разговоры с ними на словах... зачем-то нас пугают...
по новопринятому закону да
SB
Saparmyrat Bolushow
142
имеет
AA
Amam Amam
91

Похожие вопросы