Как узнать дееспособен ли человек?

Конечно, не стоит рисковать, и перед совершением сделки проверить старуху. Можно конечно попросить принести ее справку из ПНД. Ну а если бабулька нормальная, то может обидеться и отменить сделку. Тут надо действовать по-другому, не привлекая внимания владелицы квартиры. Проверить, дееспособна ли старушка можно обратившись в агентство. Например, первое, что я нашла в поисковике кампания «Содействие», они такие услуги оказывают. Вот ссылочка: http://vsodeystvii.ru/meditsinskoe-osvidetelstvovanie

Сомнения в пользу незаключения сделки. Никакая справка не гарантирует ее вменяемость.

СМЭ

Пусть старушенция принесёт справку из психдиспансера и её при Вас заверит нотариус.

нужно обязательно попросить у нее справку с ПНД (психдиспансер) , а вообще такие договора лучше делать нотариально. Нотариус справки из ПНД не заверяет, он заверяет договор купли-продажи, причем пишет, что дееспособность проверена, кстати даже если человек стоит на учете, то сделки проводят, но перед сделкой обязательно врач проводит экспертизу ее состояния, что она на момент подписания договора находилась в состоянии, которое позволяет ей осознавать суть происходящего. Это все очень дорого стоит, лучше отказаться от такой квартиры. Еще все квартиры, в которых люди по суду лишены дееспособности на особом надзоре в Росреестре. просто так ее не продашь, там назначен опекун, все по суду.

Закажи освидетельствование продавца на сделку купли продажи. Таким образом у тебя на руках будет бумага которая потом будет котироваться в суде. в случае если ваш продавец захочет оспорить сделку на основании того что он был недееспособен.