Прочие юридические вопросы

избавиться от квартирантов в преобретаемом доме

Мы заключили договор к-п, там прописано что после подписания договора дом не может быть сдан. Подписали 29го февраля, вчера звонила, они до сих пор там квартиранты. Договор к-п сейчас на регистрации находится. Как бы их от туда выгнать? Полицию пригласить? Как это делается?
Ещё у нас есть пункт о том что он все свои вещи ковры, мебель и т. д. вывезет что делать если он этого не сделает? Акт приема-передачи не подписан еще, будем по факту подписывать.
ЕН
Елена Недосекова
370
"после подписания договора дом не может быть сдан" - всё правильно. ПОСЛЕ, не может. А вот, если договор аренды был составлен ДО, то квартирантам как-то по барабану эти сделки с недвижимостью. Живут себе и живут... до тех пор, пока срок договора не закончится. Им-то какая разница, кому деньги платить - старому хозяину или новому.
И, если они исправно платят арендную плату и соблюдают иные условия договора, то у суда вряд ли будут основания для их выселения.
Первым делом - смотреть договор аренды, раз уж вляпались.

В принципе, на всё понадобится 2 месяца, плюс некая сумма - вернуть квартирантам аванс, если они его заплатили, и оплатить им неустойку (если она была оговорена). Ну, естественно, при условии что срок аренды с момента вашей покупки больше 2-х месяцев :-)
Ирина Хомутова
Ирина Хомутова
87 276
Лучший ответ
У предыдущего собственника с нанимателями заключен какой либо договор?
Денис Краев
Денис Краев
76 906
Елена Недосекова Договор возможно заключен, но и со мной он заключил, я вот думаю пусть ищет им место и переселяет.
Выселение в любом случае производится только через суд.
На практике квартиранты останутся до тех пор, пока других лохов не найдут.
Так, моя бабушка в советские времена сдавала дом. Квартиранты перестали платить и отказывались съезжать. Хорошо, что у бабушки один из сыновей работал в милиции. Он пришел в форме с пистолетом, и только таким способом удалось освободить жилплощадь.
Больше бабушка никому жилье не сдавала...
Сергей
Сергей
69 501
Денис Краев Если нет договора то никакой суд не нужен.
С продавцом расплатились полностью? Если да, можете выселить в помощью полиции.
Евгений Елохинский
Евгений Елохинский
33 234
Сергей Выселение производится исключительно в судебном порядке.
Полиция без постановления суда в данном случае не имеет права и пальцем пошевелить.
Ирина Хомутова Квартиранты сунут полиции под нос договор об аренде, и полиция спокойно допивать свой кефир.

Похожие вопросы