есть земельный пай 3,5 бал/га под с/х угодие ,могули я использовать землю под строительство доиа и какие надо документы

прежде всего вам придется сменить разрешенное использование земельного участка с сельхозугодий на индивидуальное строительство - этим занимаются (в зависимости от муниципального образования и крупности населенного пункта) - районный архитекторы либо Главархитектура в городской администрации; в зависимости от оснований приобретения вами права на этот земельный участок архитектор предоставит вам перечень документов для оформления смены разрешенного использования земельного участка

На земельном пае строить нельзя! Первое, что Вам нужно сделать: выделить пай в натуре, чтобы в Вашей собственности оказалась не идеальная доля огромного земельного массива, а конкретный земельный участок с установленными границами, площадью, кадастровым номером. Посетите Ваш местный отдел Управления недвижимости и поинтересуйтесь: где и как выделяют з/паи. И озвучьте там интересующую Вас перспективу будущего строительства, может быть это повлияет на местоположение выделенного Вам з/у, облегчит в будущем достижение цели.

да.... мучений будет много!!!! еще смотря где он находится ...за чертой города или в населенном....

Можно попробовать 1.выделиться в Фермерское хоз-во например см. ФЗ-101 О Землях С\Х назначения, для этого нужно получить согласие др. собств. паев, Вам необходимо получить разрешение на строительство в администрации и не переводя участок в др. категорию мотивируя это законом и тем что вам необходимо будет там проживать постоянно и заниматься С/Х. Можно попробовать записаться на прием к нач. зем. комит. или управл. адм. вашего района. Документ у вас должен быть Свидетельство на общую собственность этого участка ( все паи) придется делать межевое дело чтобы вы выделили границы вашего участка