Какие документы необходимы для продажи квартиры?

Не связывайтесь с риелтором, он просто посредник между продавцом и покупателем .Покупайте через нотариуса, у него юридическое образование, он несёт ответственность за сделку, знает что и как проверять, какие документы потребовать, сам отправит готовые документы в реестр для регистрации, деньги можно передать у него же . Да, придётся заплатить, но покупка квартиры это не тот случай, когда надо экономить на булавках. Не стесняйтесь сами задавать вопросы продавцу, попросите показать квитанцию на оплату КУ, там указано сколько собственников, сколько просто зарегистрированных ( узнайте на каком основании они там проживают) , есть ли задолженность . Выясняйте как проводилась приватизация квартиры, все ли участвовали и были ли отказники, которые по закону имеют право пожизненного проживания в квартире и которых не выселить даже через суд. В договоре обязательно указывайте когда продавец обязан освободить квартиру. Для вас самое лучшее, чтобы на момент подписания договора из квартиры были выписаны все ( в идеале) или хотя бы просто зарегистрированные. К сожалению, это не всегда выполнимо. Можете оформить покупку через ДомКлик Сбербанка, они всё проверяют сами.

И в дополнение - потребуйте с продавца квитанции об оплате за последний месяц или сами обратитесь в ЖЭУ, Энергосбыт, что там ещё есть на предмет имеющихся долгов по оплате. И про капремонт не забудьте. А то знаю случаи, когда за квартплату долгов не было, а вот за тот самый капремонт был просто баснословный долг.

если желаете убедиться в чистоте сделке, то самостоятельно обращаетесь в МФЦ и заказываете Выписку из ЕГРН по адресу квартиры. Из Выписки узнаете является собственником Ваш продавец и имеются ли обременения для распоряжения данной квартирой.