Прочие юридические вопросы

Текущий ремонт кровли хотят выдать по бумагам за Капремонт кровли. Пояснения ниже. Помогите

Дому нужен капремонт кровли (снятие до стяжки старый кровельный материал). Подрядчик по смете хочет сделать: Покрыть двумя слоями технониколь (ЭПП +экп) и Оцинковать сталью ветканалы без снятия старого слоя (рубиройд или что там на кровле). Но для меня это не капремонт, а текущий ремонт.
Подрядчик С управляющей компанией, наверное, договорились и поэтому цена по смете как будто капремонт, а по факту это текущий ремонт.
Другой подрядчик тот же объём работы и материалы просит меньшую сумму, но он даёт гарантию на это 1 год. Что не устраивает УК, так как надо 5 лет, но у нас же не капремонт будет.
Жильцы не хотят переплачивать за такую работу.
Что делать?
ЕБ
Елена Борисенко
1 598
Когда я купил квартиру, мне рассказали, что за год до этого был ремонт кровли. Старую кровлю сняли и ушли. Пошел сильный дождь. Протекло до второго этажа.

ЭПП+(экп?) ХПП по старой кровле это нормальный вариант на самом деле. Конечно лучше старую кровлю срубить, как это делают все нормальные люди, но понятно, что это будет дорого, даже хотя бы вывезти ее на свалку.

Смета на то и смета, чтобы ее можно было проверить. Просите нормальную смету, а не калькуляцию, по ней будет все видно. Смета составляется в ТЭРах, там много не накрутишь, а если накручивать, то будет сразу видно.
S.t.a.l.k.e.r Тень Чернобыля
S.t.a.l.k.e.r Тень Чернобыля
18 647
Лучший ответ
Елена Борисенко В смете 1 метр квадратный ЭПП 400₽, а экп 500₽. Рулон 10 метров. Итого: 4000 и 5000.
А так они стоят 2300 и 2800 в оптмагазинах.
S.t.a.l.k.e.r Тень Чернобыля В смете 2 вида цифр -
1. Стоимость материала
2. Расценка на вид работ.

Расценка на вид работ неизменна, а вот стоимость можно поставить любую.
Зайдите на сайт Петровича или Леруа, положите в корзину эти рулоны, заскринтьте итоговую сумму и отдайте в УК, пускай забивают ее в сметы.

Поймите, что никто мне не запретит поставить в смете 25000 за 1 рулон. Таково мое предложение. Вы его либо принимаете, либо нет.
Россия... воруют
Таня Tatik
Таня Tatik
98 467
А вы специалист в строительстве? Может все-таки стоит пригласить специалиста?
ДТ
Диналиев Тимур
82 684
Елена Борисенко При одинаковых материалах цена сметы отличается на 300000.
Решение о проведении капремонта принимает общее собрание собственников помещений, а не УО. Иначе это не капремонт. ОССП обязательно должно утвердить в т. ч. перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, и т. д. Несогласие отдельно взятого собственника с принятым ОССП решением никакого значения не имеет.
СК
Светлана Крутских
78 357
Елена Борисенко Что такое оссп?
А Вы вообще вправе сменить управляющую компанию. А также вправе самостоятельно определить смету работ по ремонту крыши и привлечь выбранного Вами, а не управляющей компанией, подрядчика. В связи с этим непонятна суть Вашего вопроса
*** ***
*** ***
96 685
Елена Борисенко УО вполне устраивает всех жильцов. Спросил пояснить у подрядчика откуда такие цифры про кровельный материал. Не смог ответить. В смете заложили материала на 1,5 крыши.
*** *** Что непонятно из предыдущего ответа? Можете УК не менять. А перечень работ по ремонту крыши, смету, вправе определить самостоятельно. А также самостоятельно можете определить подрядчика. Здесь все в Ваших руках или головах
Цена она не зависит от названия, а от конкретных объёмов работ. фактический объём должен совпадать с заложенным в cмете
Margarita Mnatsakanova
Margarita Mnatsakanova
60 685
Независимая экспертиза. Попросите проект и отдайте на экспертизу или в прокуратуру.
Ариночка *
Ариночка *
58 271
Елена Борисенко А подрядчик может дать помимо сметного расчёта и проект?

Похожие вопросы