Вопрос по юридическому оформлению дачи

Все объекты недвижимости и сооружения должны быть оформлены
Кадастр и межевание должны быть сделаны. Продавец готовит свой объект к продаже и все делает. Агентство только сопровождает сделку - поиск покупателя, договор, расчеты, подача документов на регистрацию
До марта 2016 г можете зарегистрировать свои объекты по "дачной амнистии" . БТИ необходимо
И - важная деталь! - когда делаете межевание, надо чтобы кадастровый инженер обмерил не только углы участка, но и местоположение построек внутри участка, иначе потом его повторно вызывать и платить. Потом вызывать БТИ и делать техпаспорта дома и бани
Если баня - это вагончик на колесах, регистрировать не надо
Если она на заглубленном фундаменте - надо, она недвижимость
Если она на легком фундаменте - налоговики считают ее не за недвижимость, а за сооружение

Всё оформляет продавец. Сейчас практически никто не покупает участки без межевания. Всё стоит денег и границы участка могут немного изменится ,чем были раньше .

1. Если баня на кап. фундаменте, то да
2. Кадастровый инженер.
3. Не геморно, но дорого и границы участка в процессе межевания могут поменяться и порой сильно. Лучше покупайте уже отмежеванный участок с зарегистрированным на ним домом.

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Узнайте есть ли ваш участок в реестре. Можете сделать это через кадастровую карту или заказать выписку из ЕГРН.