подскажите пожалуйста насчет оформления дачи! Очень нужно!

1. Кадастровый паспорт на з/у (даже без межевания, только лист В1) + решение, постановление либо свидетельство о праве на з/у (то самое 1995 года) = право собственности на з/у Вашего продавца. Гос. пошлина 100руб.
2. Декларация в 2-ух экз. , заполненная собственноручно (адрес дачного дома, его площадь, год постройки, материал стен и пр. данные, паспортные данные собственника) + документы о праве на з/у = право собственности продавца на дачный дом. Гос. пошлина 100руб.
3. А потом Вы с продавцом составляете договор купли-продажи, обращаетесь опять в Рег. службу, подписываете заявления, оплачиваете гос. пошлину за регистрацию уже Вашего права собственности на з/у (100руб) и дачный дом (уже 500руб. ) - и Вы собственник и з/у, и дачного дома!
Сложного нет ничего, сами справитесь с продавцом. Сейчас исполнению закона "о дачной амнистии" придается большое значение (а описанная мною процедура - и есть "дачная амнистия", упрощенный порядок регистрации прав. И Рег. служба лишних документов требовать не будет.

Если земля оформлена, то оформить ачу проблемы не будет. В регистрирующем органе, либо в правовой систме "Гарант" возьмете бланк декларации, сами туда вписываете характеристики имещегося дома, прикладываете докумет на земдю и кадастровый план и вперед. Да, ещегоспошлину заплатите, сейчас по-моему 100 рублей. оформление по "дачной амнистии".Юрист Вам не нужен, сами справитесь.
Второй вариант более простой. все оформлете на собственника земли (нужен госакт на землю, кадастровый план, декларация, справка из товарищества, две квитанции 100 рублей - госпошлина за госудрственую регистрацию права собственности на домик и земли)
В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г. , 11 апреля 2002 г. , 9 июня 2003 г. , 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г. , 5, 31 декабря 2005 г. , 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г. , 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г. , 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г. , 8 мая 2009 г. ) и п. 3 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями от 22 ноября 2000 г. , 21 марта 2002 г. , 8 декабря 2003 г. , 22 августа, 2 ноября 2004 г. , 30 июня 2006 г. , 26 июня, 23 ноября 2007 г. , 13 мая, 30 декабря 2008 г. ) для государственной регистрации права собственности необходимо лишь два документа: документ на землю (у вас акт 1995 г. ) и кадастровый паспорт.
Для оформления домика плюс декларация. Получитет два свидетльства на право собственности и на основании их закючите договор купли- продажи.
В принципе все можно сделать одновременно. начнете делать - сделаете. Проблемы быть не должно. Просто четко знате закон. В некотрых регистрационных палатах пытаются наживаться, требуя кучу документов, не давайте повод Вас оббирать. Ели будут откроено наглеть - прокуратура, думаю, с удовольствием поможет.

Мда.. . Так вы можете купить только землю... и то документы нужно будет переоформлять (давность большая) . Запрягите продавца. Оформить дом можно и на вас и на Петю из соседнего подъезда, главное найти действующего собственника этой дачи. Лучше найдите грамотного специалиста, а еще лучше обратитесь в юстицию по вашему региону, вам там все популярным языком объяснят! Удачи!

А как вы собрались покупать дачу не оформив ее на себя?