Закон о трёх метрах

Здравствуйте,

Закона о "трёх метрах нет".

Обычно в правилах землепользования и застройки населенных пунктов предусматривается отступ от границ участка 3 м., но это не везде. В Московских ПЗЗ отступа вообще не предусмотрено.

Если речь о садовом участке, то есть СП 53.13330.2019. "Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" где указано, что:

- минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: от садового (или жилого) дома - 3 м.
- расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, гаража-стоянки, бани), расположенных на соседних садовых земельных участках, должны быть не менее 4 м.

Прежде чем идти в суд Вы определитесь, а что Вы требуете от соседа: сноса дома, переноса дома и т. п. И в связи с чем (вода льется с крыши, затеняет участок и т.п.).

Потому что Вам потребуется доказать, что это расстояние и это окно мало того что не соответствует нормам, но и ещё нарушает Ваши права.

То что дом построен в 2010 роли не играет с точки зрения исковой давности, на негаторные требования (ст. 304 ГК РФ) срок исковой давности не распространяется. Но это могут учесть с точки зрения наличия нарушений прав истца.

В общем не всё так просто, типа меньше 3 метров - всё сносим. Нужна экспертиза, которая выявит (или не выявит) существенность нарушения, угрозу жизни и здоровью граждан, имуществу истца.

Если не выявит, то сложно будет что-то доказать.

Нереально. Срок давности прошел.

Интересный у вас календарь. Дом построен в 2010, а продолжается это 7 лет.

конечно, посоветую дешевого онлайн адвоката если лайкнешь комент