Прочие юридические вопросы

Протечка на наш балкон с верхнего...

У нас проблема - сильная протечка с балкона верхнего этажа, особенно активизировалась с текущими оттепелями.
В верхней квартире похоже никто постоянно не проживает. Их балкон не застеклён - наш застеклён. Что делать? Куда обратиться?
Любовь Чернухина
Любовь Чернухина
159
Если вода проникает к Вам с верхнего балкона, то, скорее всего, у соседей нарушена герметизация стыка балконной плиты со стеной. Это вызывает коррозию металла и может привести к обрушению балкона. Балконные плиты являются общедомовым имуществом (см. Пост. Пр-ва 491 п. 2. "в" ) и ремонтировать и восстанавливать их обязана Управляющая компания ( УК) . За это Вы ежемесячно платите ей, а не соседям, по строке «Содержание жилья». А потому Вы имеете полное право требовать от УК ремонта аварийного балкона. При этом УК обязана исполнять Пост. Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
------------------------------------------------------------------
4.2.4.3. Отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и
гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности
балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
------------------------------------------------------------------
Вам следует написать заявление в УК с просьбой составить акт с указанием причины протечки и отремонтировать аварийную балконную плиту. Заявление писать в 2-х экз и один с отметкой о приеме оставить себе. При отсутствии реакции со стороны УК направить жалобу на бездействие УК в городскую Администрацию и в областную жилинспекцию.
Тома Филиппова
Тома Филиппова
57 373
Лучший ответ
Любовь Чернухина А можно вас попросить накидать правильный текст заявления в управляющую компанию?
вызывайте техника из УК или аварийку - пусть составляют АКТ, (без него никуда), заттем с актом можно и в прокуратуру
Евгений Михеев
Евгений Михеев
79 570
Андрей Пушкарев а за что в прокуратуру то?
А у вас разрешение на остекление балкона есть? Спорим, что нет. Соседи имеют полное право свой балкон не стеклить, и снег не убирать. Обращайтесь. Только имейте в виду, что их могут обязать убирать снег, а вас привести в надлежащий (по проекту дома) вид балкон (т.е. остекление разобрать), а если у вас теплое остекление с теплым полом, мне вообще вас будет искренне жаль.
Михаил Хилач
Михаил Хилач
50 915
Андрей Пушкарев только обязать убирать снег с крышы соседей снизу соседей сверху не могут
а ваш балкон застеклен - есть проект, разрешения различные и т.д.?Если есть - обращайтесь в УК, пусть причину устанавливают, и ликвидируют, но скорее всего это будет за ваш счет. Если нет - ликвидируйте и ремонтируйте сами, вам никто ничем не обязан.
Людмила Шмарко-Яремчук
Людмила Шмарко-Яремчук
63 195
к хозяевам верхней квартиры, что бы они устранили протечку сами или с вашей помощью, а что бы возместили ущерб либо с соседями договаривайтесь либо через прокуратуру.
НГ
Нина Гаврилова
13 231
Александр Хлопов Прокуратура не занимается протечками
Любовь Чернухина Вам же объяснили - в верхней квартире никто не появляется уже длительное время.
Нина Гаврилова ау..люди, что с вами?? вы свои права отстаивать разучились?? что с вами произошло, пипец прям-таки какой-то, печалька((
Андрей Пушкарев Соседи с нижнего балкона НЕЗАКОННО остеклили свой балкон, получив закрытое помещение. В связи с погодными условиями и плохой герметизацией этого незаконного остекления, у соседей снизу образовались протечки от проникновения осадков в виде дождя и растаявшего снега. Вопрос – кто должен отвечать за проникновение в незаконную постройку осадков и кто должен возмещать вред от проникновения осадков в это плохо загерметизированное незаконно построенное помещение?
Андрей Пушкарев Неужели соседи сверху, «наславшие» дождь и снег на свой открытый балкон (это к вопросу о погодных условиях). Так вот, дорогуша, ремонтировать, путем устранения протечек в незаконно остекленном балконе, соседи верхнего балкона НЕ ОБЯЗАНЫ, повторюсь – балкон это плита с ограждением, а не самовольно построенное закрытое помещение. Отвечать за свою рукожопость соседи сверху НЕ ДОЛЖНЫ.
Андрей Пушкарев УК по требованию тех же соседей сверху имеют право обязать соседей снизу разобрать эту конструкцию (незаконное остекление) и не будет никаких протечек, испортивших незаконную конструкцию в виде остекления у соседей снизу на плиту с ограждением, называемую балконом.
Андрей Пушкарев 1.Балкон не жилое помещение, а плита с ограждением, за которую несет ответственность УК.
2.Балкон невозможно затопить, поскольку он открыт, и все осадки стекают по балконной плите вниз .
3.Твой пример о затоплении квартиры снизу не удачен. Балкон не квартира, ответственность за разрушение балконной плиты несет УК, поскольку, хоть балкон это и не общее имущество собственников МКД, но его несущие конструкции, в частности балконная плита, является таковым.
Андрей Пушкарев Ты понял при чем здесь незаконное остекление и осадки? Или до сих пор не дошло? Если не дошло, так купи мозги, порадуй близких.
в ЖЭК))
А по делу что там у вас крыша какая у балкона?
Щели же можно залить пеной, законопатить чем то резиновым замазками там всякими, если там бетон голый сверху.
ИП
Игорь Подковцев
8 521
Любовь Чернухина Нельзя. В конторе по ремонту балконов сказали, что "надо устранять причину , а не следствие''...

Похожие вопросы