Подскажите!!! Садовый участок принадлежал родителям в течении 40 лет. родители умерли.

Если земельный участок находился в собственности родителей - он будет включен в наследственную массу.
Наследники должны обратиться к нотариусу по месту эительства наследодателя, в срок до истечения 6-ти месяцев подать заявление о принятии наследства и оформить наследственные права на земельный участок.
Каждый из совершеннолетних наследников имеет право отказаться от принятия наследства, и в этом случае все наследственное имущество перейдет в собственность наследников, принявших наследство.
Есть другой вариант (если объектов наследования несколько) .
После того, как наследники получат свидетельства о праве на наследство (на все объекты наследования) - они вправе заключить соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым земельный участок перейдет в собственность одного из наследников, а другое наследственное имущество - в собственность другого наследника.
Соглашение о разделе наследственного имущества заключается до государственной регистрации права собственности в органах ФРС.
Удачи!

для начала получите свидетельство о праве на наследство на двоих, а после этого вы вправе делить его как хотите

Существует Первая очередь наследования, существует вторая очередь наследования
Сначала делят между первой очередью, это ближайшие родственники, т. е. все может достаться одному, но этот родственник может отказаться от какой то части наследования в пользу другого родственника. Но сначала надо вступить в права наследования, а потом уже можно совершать с унаследованным имуществом различные операции

По праву наследдования, всё делиться на равные доли, по количеству наследников первой очереди.
Любой из наследников может отказаться от своей доли, в пользу другого.

Получаете свидетельство у нотариуса, проводите межевание - делите участок родителей на два участка, получаете два кадастровых паспорта и рег-е права каждый на свой участок

Почему то никто не говорит ВАЖНОЙ ВЕЩИ (если я не просмотрел) , участок должен быть ДЕЛИМЫМ. То есть после раздела, должен образовывать два самостоятельных участка. Размер полноценного участка смотрите сами. Единых на всю Россию размеров просто нет и надо выяснять этот вопрос в своих регионах по месту жительства.

в течении 6 месяцев после смерти родителей Вам надо написать заявление у нотариуса о принятии наследства, если желают оба наследника принять наследство принимать вдвоем, а потом уже делить, есть варианты любой из Вас может отказаться от принятия наследства.