кто нибудь сталкивался с таким явлением...

запросто. Пересдают по 3-5 кругу. Потом поддел. документы и концов не найдёшь.

Подделать документы и взять в долю нотариуса. В квартире не должно оставлять никаких документов на квартиру и вообще документов на ваше имя, чтобы квартиранты-проходимцы не воспользовались ими.

Присвоить квартиру -Не присваивали, а Пересдавать Без моего Согласия -Персдавали :).

наложите запрет на все сделки по квартире и всё.

Не давайте на руки арендаторам ксерокопий правоустанавливающих документов, только показывайте для подтверждения Ваших прав. Заключайте договр на полгода с правом пролонгирования еще на 5.5мес. Потом опять заключайте аналогичный договор. И платите за комуслуги, эл-во, телефон сами. А сделать они так смогут подделав документы: цветные светокопии с оргиналов, либо подделав доверенность от Вас на продажу или выдачу дубликатов правоуст. докум. в связи с их утратой.

Собственность на квартиру регистрируется, заверяется и фиксируется в БТИ, причем в ряде дублирующих документах. Никакие подделки документов не могут отторгнуть, то что зафиксировано в целом ряде реестров и баз данных. Другое дело - прописка. Ваши квартиранты могут совершенно законно прописаться в Вашей квартире, если докажут, что не имеют другого жилья. Могут использовать подложные документы. Есть и еще целый ряд оснований для прописки. Например в некоторых случаях - рождение ребенка. Будьте внимательны при выборе жильцов. Выгнать их после официальной прописки в Вашей квартире будет очень трудно.

помойму нет

Они НИКАК не могут это сделать, только если будут отказываться съезжать. В этом случае вызывается участковый, ну, или милиция и их с такой компанией провожают на улицу.

наверно никак!!!! у них нет на это прав!!!!