у меня беда давняя-бешенная нижняя соседка бабка. сёдня обострение! что делать люди? ЁЁ!!!подр. внутри...

Здесь нужен "системный" подход. Человек - люьитель "справедливости", а не "порядка". Это исходное положение.
1. Если Вы не пустите комиссию на осмотр места ВОЗМОЖНОЙ протечки (имеете полное право) - ничего не изменится. Не признавайте своей вины. "У меня всё в порядке, машинка исправна" Жалобщику придётся обращаться в экспертное бюро для оценки суммы ущерба. Потом увязывать выявленный ущерб с Вашим действием или бездействием. (Через заключение специалистов ЖЭУ) . Потом судья предложит Вам решить конфликт в упрощённом порядке, путём компенсации вреда. Если Вы не согласитесь - суд. По решению суда Вы выплатите установленную судом сумму в счёт компенсации ущерба. По СНиПУ потолок ремонтируется по всей площади, вне зависимости от размеров пятна от протечки, + судебные издержки. Общяя сумма - 15 - 20 тыс. НО!
2. Вы должны ДОКАЗАТЬ, что Вашей вины нет.
2.1. Сделайте у СЕБЯ у сточной трубы подобное пятно и валите всё на соседа с верху или на "жэу" - не обслуживает стояки, по которым стекает конденсат, "расчеканились" или имеют течь трубы канализации,
Всячески уклоняйтесь от признания своей вины, в плоть до обвинения соседки в предумышленном симулировании протечки с целью получения материальной выгоды. "Сама предномеренно намочила потолок, что бы взять с меня деньги". И т. д. и т. п.
3. Ведите активное наступление. Заставьте её ТРАТИТЬ деньги. Засуньте и обломите спичку в её замке, пусть платит слесарю. Нацарапайте матерное слово её на двери, пусть красит или меняет дверь, облейте машинным маслом ручку двери, пусть отмывает. Заберите квитанции из её почтового ящика. Пусть платит пени или идёт и восстанавливает платёжки. Залейте эпоксидную смолу в замок квартиры и почтового ящика, пусть меняет замки и дверцу ящика. Это не много, но пусть ПЛАТИТ. И т. д. БОРИТЕСЬ ЗА СЕБЯ И ВЫ "СЛОМАЕТЕ" любителя "справедливости". Удачи и успеха!

Не пускать не имеете права.
В смысле имеете, конечно, но это будет архиглупо и встанет вам в разы дороже.
Вы предложили ей денег, это хорошо.
Председатель посчитает деньги правильно. а не так как вы хотите.
Их вам и предложат по хорошему уплатить.
И все.

У Вас что, такой ужасный беспорядок? Да ладно, председатель явно еще и не такое видал.

так придет акт составит, а бабка с этим актом в суд пойдет. Не пускай ни кого. Вон патриарх Гундяев 20 миллионов содрал со своего соседа через суд за пыль
http://www.ntv.ru/novosti/285890/

время растущей луны. психи начинают активизироваться. к полнолунию будет ещё хуже. к этому надо готовиться. несколько ритуалов и бабка превратится в божий одуванчик.
я не пойму, что у вас им смотреть? ну стиралка сломалась. с кем не бывает? не пускайте. пусть подаёт в суд, раз по хорошему не захотела. вот и вся справедливость

По ходу, и вы чувствуете себя неважно на фоне наступившей осени.

Соседка - старое поколение, договоритесь с ней или на крайний случай пустите председателя. Молодежь сейчас сразу на суд подает и, как правило, его выигрывает.

Лучше пустить председателя, а то бабуля так и до суда дойдет.

послать куда подальше, охраняй свою территорию, никто не имеет права без твоего разрешения врываться в частные владения

Послать ее в жопу.