а можно ли воспользоваться материнским капиталом в счет покупки будущей квартиры?

Вы сможете добавить средства материнского (семейного) капитала к собственным накоплениям для приобретения квартиры только после того, как Вашему ребенку, в связи с рождением или усыновлением которого Вы получили сертификат на МСК, исполнится три года. - (это как раз всвязи с вашим дополнением... )

В настоящее время за счет средств МСК можно только погасить основной долг по кредиту и проценты по нему, полученному на приобретение или строительство квартиры, не дожидаясь трехлетнего возраста этого ребенка. Поэтому если Вы в срок до 31 декабря 2010 года заключите договор на получение кредита или займа (включая ипотечные кредиты) на приобретение жилья, то вы можете направить средства или часть средств материнского капитала на погашение кредита независимо от срока, истекшего со дня рождения ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого Вы получили право на МСК.

Приобретаемое жилье должно находиться на территории Российской Федерации. Обращаться с заявлением о распоряжении средствами МСК можно по месту проживания владелицы сертификата независимо от того, где получен сам сертификат.

Короче - у вас 2 варианта: либо ждать исполнения 3х лет ребенку, либо взять кредит на жильё на любую сумму (например на сумму материнского капитала) и таким образом получить деньги...

Именно для этого он по задумке и предназначен.

Можно, если это надо

Конечно !

если за наличку, то куча волокиты и сбора документов, а гасить ссуду материнским капиталом можно точно

Нет.

Обязательно это одно из прав родителей

Можно ли погасить долг по ипотеке на приоретение жилья, если ребенок родился 5 июня 2016г?