могу я не будучи ни ИП ни ООО взять договор-подряда на строительство загородного дома в новосибирске

Нет! У вас есть строительная лицензия?
Строительную лицензию должны иметь субъекты занимающиеся:

строительно-монтажными работами;
изыскательной деятельностью;
проектированием архитектурных сооружений;
разработкой документации под градостроительство;
разработкой проектов транспортных объектов;
инжиниринговой деятельностью;
разработкой инженерных сетей и их монтажом;

Для получения лицензии необходимы такие документы:

выписка из единого государственного реестра предприятий и организаций

справка про внесение в единый гос. реестр предприятий и организаций Украины

копии дипломов о полученном высшем образовании специалистов-строителей

копии свидетельств о поверке нивелира и теодолита

банковские реквизиты

номер свидетельства плательщика Налога на Добавленную Стоимость (НДС) , индивидуальный номер плательщика налога

информация о наличии необходимого оборудования

информация об инженерно-техническом и руководящем составе

информация о наличии рабочих

другие документы, которые предусмотренные лицензионными условиями.

Однако надо помнить, что организациям, которые осуществляют деятельность в сфере проектирования, необходимо обеспечить получение проектировщиками квалификационных сертификатов, дающие право на осуществление таких работ.
Сторонами договора могут выступать как физические лица, так и юридические, а также третьи лица, действующие от имени заказчика и в его интересах.

В качестве подрядчика могут выступать только строительные организации, индивидуальные предприниматели, получившие лицензию на осуществление строительной деятельности!

бери и не парься, дом построить плевое дело это и школьник сможет.... главное захотеть------------так что Коркин----------тебе корки и отмачивать

Не слушай Маргариту, она всем так пишет, в налоговой работает наверное. Конечно можешь строить ведь в основном все так делают.

бери пребольшой участок.. и на нем имеешь право застроить 2 сотки возведи небоскреб! чтоб оттуда ...смотреть с высока на тех кто все запрещает! прям страна ЗАПРЩЛЯНДИЯ!