Собственный бизнес

Прокатит такой бизнес?

Чисто теоретически. У человека есть 30 млн. руб. К примеру он продал квартиру в Москве и переехал в Тюмень, где однушка в среднем 2 млн. руб. Часто ведь стройки приостанавливают. Как правило из-за не хватки средств. И вот этот человек выходит на ген. директора строй компании. И предлагает ему 30 млн. руб. За это он просит 30 однушек в этом доме, но не по рыночной цене, а на 25% дешевле. Сам этот человек не может заняться строительством многоквартирных домов, так-как это не каждому дано и разрешено. Согласится ген. директор на такие условия? Этот человек соответственно будет вскоре продавать эти квартиры по рыночной цене через агентство недвижимости.
Татьяна Грошкова
Татьяна Грошкова
61
Теоретически может быть, фактически не факт, что прокатит. Ты пропробуй еще толкни эти хаты, у меня вот в городе несколько новостроек уж лет 10 заселить полностью не могут, половина хат продается еще. Тебя такая долгосрочная перспектива устроит?)
Азиз Ашикпаев
Азиз Ашикпаев
71 038
Лучший ответ
Татьяна Грошкова Нет конечно. Ну а если ниже рыночной продавать? У нас кстати не плохо покупают недвижимость. У меня на двери написано "Куплю квартиру в вашем доме". Возможно агент, но на них это не похоже.
Может и так, но 30 млн. смешная сумма для большой стройки. Пропадет, не моргнув.
Есть такой класс рантье: покупают на стадии котлована, продают при сдаче дома. Все остановилось и они потихоньку уходят из этого бизнеса....
ИИ
Ирина Ибрагимова
64 621
Решайте проблемы здесь и сейчас, и по мере их поступления .
Анжела Медведева
Анжела Медведева
54 103
Татьяна Грошкова Какие проблемы?
не знаю всю кухню нельзя лезть в это дело, просто без денег останешься.. да и вообще затея идиотская...
Никита Мякушин
Никита Мякушин
27 536
продать квартиры будет сложно
НШ
Надежда Шилова
21 628
Для начала: 30000000 руб это 20 квартир по 2000000 руб, а не 30. Я думаю прокатит если запросы поубавите. Просите так же по цене 1500000 руб, но продавайте не по 2000000 руб, а по 1750000 руб. Ото целую вечность продавать будете. Если за год продадите, то 5000000 руб чистыми срубите. Чисто теоретически)).
Удачи!
JT
J@n@r@ Talasbekova
20 963
вы дилетант
Алексей Холманских
Алексей Холманских
18 497
Татьяна Грошкова О учитель, хотелось бы услышать ваше "Высококвалифицированное" мнение.
Принципиально схема конечно рабочая, вот только дисконт в 25% строительную компанию точно не устроит, выгоднее взять банковский кредит по ставке в 2 раза дешевле. Вот если например предложите продать вам несколько квартир со скидкой в 8-10% тогда возможно и согласятся.
Владимир Смирнов
Владимир Смирнов
13 571
иди работай) стране нужны землекопы!
4 Bаdахшаn 05 ***
4 Bаdахшаn 05 ***
9 808
Татьяна Грошкова Тебе помогать? Сам справишься.
На данный момент существуют те кто заказывает строительство дома и те кто строит. Как правило заказчиками выступают крупные компании специализирующиеся в этом рынке. И они строят ни один дом, а целые микрорайоны. Так что твои 30млн. им даже присунуть некуда.
В таком случае лучше обратить внимание на складские помещения.
Анелия Ляпина
Анелия Ляпина
7 573
Татьяна Грошкова Складские помещения занимают много места и они на задворках города. Да и стоимость их не особо велика. Там больше земля в цене. К примеру земля 10 млн. руб, а с постройкой 11 млн. руб. Строятся быстро и не дорого, сталь, алюминий и бюджетный утеплитель. Но вы реально сказали. Я живу в районе который местный ДСК строил. Все дома как для цыган под одно))
хозяин-барин
Форт Шевченко
Форт Шевченко
7 065
процентов на 99 что вас кинут
Дима Леушин
Дима Леушин
499
Татьяна Грошкова А что не 100%? Ну ты как незнайка должен был написать 100%. Откуда ты можешь знать что бывает 99%?))
Возможность согласится есть, правильный Ген. директор будет оценивать все возможные источники инвестиций. Будет оценивать их стоимость. Ориентиром, как правило, является банковский кредит.
Татьяна Выставкина
Татьяна Выставкина
169
15 лет работал на дядю. Сейчас у меня свой бизнес и я этому очень рад. Здесь заказал надувной батут http://td-avt.ru/ потом 2 качалки и сейчас просто счастлив, что могу обеспечивать свою семью лично и без шефа.
ОБ
Ольга Буланова
138
ммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммЭТО ЛУЧШИЙ ОТВЕТ!!!!
Татьяна Исаева
Татьяна Исаева
107

Похожие вопросы