Покупка действующего бизнеса. Нюансы.

Зачем Вы уперлись в цену? Все решает маркетинг.

А почему продают не задумывался? Хороший бизнес не продается.

Не советую.

Для начала узнай сколько там аренда в месяц и другие постоянные расходы.
Далее, если это самозанятость, то будешь стоять сам все дни. Тогда просто откроешь сам ИП на УСН 6 % с дохода. Если наемный работник есть -то узнаешь его зарплату в месяц. Тогда придется зарегистрироваться как работодатель и платить налоги с зарплаты -30 % страховые взносы, и 13 % ндфл и ежеквартально, ежемесячно отчитываться в фнс и фонды. Это сами не сможете сделать, если в нет программы и налогах не понимаешь. Придется идти в бух. фирму или нанять приходящего бухгалтера.
Если будет продавец товаров, то нужно с ним поговорить лично, узнать у него про условия работы и его проблемы с точкой, не собирается ли уходить ит
Далее, узнай -входит ли в продажу сего бизнеса онлайн-ккт, который обязаны применять с 01.07.2017 года или его нет и самим покупать? Если его нет, то еще тыс. 25 рублей придется платить самому и покупать.
Исходя из этого считаем постоянные месячные расходы сего бизнеса -аренда или аренда+зарплата работника.
Далее, у продавца узнаем среднюю наценку на товары и узнаем у продавца какую реализацию нужно иметь чтобы выйти в ноль по расходам. Например, если самозанятость и аренда 20, и наценка 100 % то, продать значит нужно на 40 тыс.
Далее, узнаешь по товарным отчета продавца, сколько реализация была за последний год по месяцам, и сколько в среднем в день продает он -в рабочий день и сколько в выходной. Также можешь постоять день-два в работий день и выходной -чтобы проверить не врет ли продавец бизнеса, есть ли такая реализация или нет вообще.
Но работать в ноль -не выгодно вообще, нужно знать реальную реализацию, чтобы понимать сколько же будет реально ваша зарплата по месяцам или прибыль. Если самозанятость то это не прибыль, а считай зарплата ип, так как бесплатно продавец в точке тоже не работает. А Нужно еще ездить товар закупать. Также нужен товарный отчет от продавца бизнеса что продается и в месяц и сколько штук. Что лучше берется. Также нужно знать поставщиков -условия закупки и их адреса. Также пусть продавец бизнеса покажет -декларацию о доходах ИП за 2016 год и платежи по налогам и страховым, чтоб знать что не врет по доходам за этот год.
Также нужно знать остаток товара с которым продается сей бизнес -по закупочной цене в сумме и количеству. И чего там за номенклатура. А то может один неликвид остался, которого и реализации нет.
Даст при продавец бизнеса официально накладые вам на остатки товара ?
Узнайте как часто закупается продавец бизнеса у поставщиков и на какую сумму. Какие закупки перез праздниками идут и чего конкретно -нг, 8 марта и тд. что летом идет и что в зимой,
Также нужно знать что конкретно за торговое оборудование продается и сколько оно стоит, где документы на него.
Вот тогда подцените цену продажи бизнеса -остатки товара+торг. оборудование. И у знаете что за дельта с ценой бизнеса в 100 тыс. рублей. А то может и не покупать это, а самим открыться или пусть цену еще за бизнес снижает.
А далее видно будет нужен вам этот бизнес или это самозанятость с копеечным доходом.
Также стоит узнать конкурентную среду в этом ТЦ. Для начала спросить об этом у продавца бизнеса. А потом самим проверить, а то может там такие конкуренты что и сам сьедешь быстрее.
*
Долгов у такой продажи быть не может так как вы фактически покупаете у ИП не бизнес, а товар и торг. оборудование, ну может еще онлайн-ккт. Все остальное вы просто оформляете сами -заключая сами договор аренды, договора поставки, открывая сами свое ИП. Поэтому ни на какие платные переоформления договоров поставки или суб. аренды -этого ИП не ведитесь. Вы сами все оформите. Но для этого еще нужно подойти к администрации ТЦ и узнать переоформят ли на вас аренду и на каких условиях.
Только не ведитесь если вам хотят впарить чекопетающую машинку или старый кассовый аппарат.

http://td-avt.ru здесь купили аэрохоккей. Установили его в игровой комнате, автоматический режим управления лампой стола, интересная забава не только для детей, но и для взрослых!

Здравствуйте. Заниматься бизнесом это конечно дело тонкое. Но если вы хотите начать заниматься предпринимательством то по своему опыту знаю где вы можете купить бизнес. Вот http://businessmsk.ru отличный магазин по продаже любого бизнеса по низкой цене.

У меня один знакомый продал островок в ТЦ очень дешего, дешевле себестоимости.

Связанно это было стем, что он выходил в 0 или в небольшой минус. И только в новогодние праздники неплохо заробатовал.

Скорей всего точка которая продается приносит не устраивающий продавца доход.