надо ли открыть ИП?

там очень много всяких нюансов))
тебе лучше к юристу, там расскажешь все подробности, и тебе все разъяснят и подскажут))
ты же не будешь тут на всеобщее обозрение все это расписывать)

налог привысит сумму аренды. там как то по другому можно платить налог

если юрику сдаешь то не нужно
если физикам, то как физик с физиком ради денег предпринимательством могут посчитать

сдача в аренду помещений - это и есть предпринимательская деятельность, ты услугу предоставляешь на коммерческой основе. ессно с тебя ИП требуют.

Нужно иначе потом к тебе придут с налоговой и взыщут денег столько сколько смогут доказать а доказать смогут практически все время твоей деятельности

Нужно. Доход получаете, значит нужно.
Да и вообще.
Статья 14.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях -
деятельность без государственной регистрации в качестве ИП может привести к штрафу от пятисот до двух тысяч рублей.
Статья 116 Налогового кодекса Российской федерации предусматривает штраф за непосредственное ведение деятельности без постановки на учет в налоговой службе. Сумма штрафа назначается в размере десяти процентов от доходов предпринимательской деятельности, но никак не менее сорока тысяч рублей.
Статья 171 Уголовного кодекса Российской Федерации за незаконную торговую деятельность предусматривает штраф до трехсот тысяч рублей или выполнение обязательных работ от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, или же арест от четырех до шести месяцев. Если же предприниматель в результате предпринимательской деятельности получил доход в особо крупном размере, может быть наложен штраф до пятисот тысяч рублей либо предпринимателя могут лишить свободы на срок до пяти лет.
А вообще все решается просто- 800 р. гос пошлины, документы бесплатно на moedelo.org и через 5 дней вы ип.

конечно надо как минимум ИП
но можешь выбрать и ООО
там просто нюансы есть между ИП и ООО
ИП отвечает своим имуществом (квартирой машиной) а ООО только тем что у организации
+ у ИП обязательные отчисления в пенсионный регулярно, у ООО по другому...
порой выгоднее открыть ООО!!!

Монжо не открывать ИП или ООО. Просто в конце года отчитываетесь по форме 3-НДФЛ о полученных доходах. Чем выгоднее ИП - НДФЛ 6%, а не 13%. Но здесь необходимо будет уплачивать фиксированные взносы (плюс что Вам в стаж пойдет и к пенсии копейка добавиться). Но нужно все просчитать - что будет дешевле.