Добрый день.
ИП на УСН 6%, вопрос вот в чем, может ли он сдавать помещение (которое принадлежит ему как ФЛ) в аренду тоже ФЛ ?
Или раз он ИП, то и сдавать как ИП и при этом должен кассовые чеки пробивать (но кассового аппарата нет, то есть для этого приобретать)?
Собственный бизнес
Возможна ли сдача помещения в аренду физлицом, имеющем статус ИП?
Приобрести в собственность недвижимое имущество физлицо может исключительно в статусе физлица, а не индивидуального предпринимателя. Это, во-первых. Во-вторых, закон не предусматривает разделение имущества физлица как индивидуального предпринимателя и как физического лица.
Как сдавать в аренду своё имущество (от имени физлица или ИП) решать только вам.
Физлицо в этом случае уплачивает НДФЛ 13% и по итогам года предоставляет в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
ИП - уплачивает налог с дохода 6% + страховые взносы. В 2019г. сумма страховых взносов:
- в ПФР - 29 354 руб. + 1% с доходов ИП свыше 300 000 руб.,
- в ФОМС - 6 884 руб.
По итогам года ИП подаёт в налоговую декларацию по налогу УСН. В течение года ИП обязан вести Книгу учёта доходов и расходов.
Просчитайте, что для вас выгоднее))
Кассовый аппарат вы не обязаны применять. Услуги по сдаче индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений, которые принадлежат ему на праве собственности освобождены от ККМ (абзац 17 пункта 2 статьи 2 Закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ).
Как сдавать в аренду своё имущество (от имени физлица или ИП) решать только вам.
Физлицо в этом случае уплачивает НДФЛ 13% и по итогам года предоставляет в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
ИП - уплачивает налог с дохода 6% + страховые взносы. В 2019г. сумма страховых взносов:
- в ПФР - 29 354 руб. + 1% с доходов ИП свыше 300 000 руб.,
- в ФОМС - 6 884 руб.
По итогам года ИП подаёт в налоговую декларацию по налогу УСН. В течение года ИП обязан вести Книгу учёта доходов и расходов.
Просчитайте, что для вас выгоднее))
Кассовый аппарат вы не обязаны применять. Услуги по сдаче индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений, которые принадлежат ему на праве собственности освобождены от ККМ (абзац 17 пункта 2 статьи 2 Закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ).
Кристина Галстян
Мы и так работаем как ИП-электромонтажные работы, это как дополнение. Еще придется ОКВЭД заводить. Меня кассовый аппарат интересует, сдает в аренду физлицу под шиномонтаж?
Раз собственник помещения - физическое лицо (не ИП!!) - то и договор оформляется именно от собственника.
на хрена? оно на кого оформлено? На физ.. так и сдавай.. ИП отдашь то, что не заработаешь.
Нет такого подразделения, как собственность ИП. Поэтому, сдача в аренду ФЛ облагается НДФЛ в размере 13%, а как ИП - только 6%. Выбирай.
Похожие вопросы
- сдача алкоголя в аренду
- какие документы нужны для открытия фитнес клуба. Я имея ввиду лицензия и т. д. Помещение под арендой.
- Нужно ли сейчас что-то оформлять в Росстате после оформления статуса ИП, если буду работать с ЕНВД?
- Какая должна быть адекватная цена продажи коммерческого помещения, если аренду будут тебе платить
- дайте советы, кто сколько может. как открыть закусочную? и какую? (хочу взять помещение в аренду)
- Каковы правила сдачи оборудования в аренду. Залог, оплата, договор?
- как открыть аптеку? что для этого нужно? и сколько примерно денег надо? помещение в аренду хочу взять?
- Как думаете что можно открыть? Взять помещение в аренду и чем заняться.. ( уже голова болит
- Имеет право ИП давать деньги в долг под проценты?
- Я могу открыть ип без кассы и помещения и торговать за НАЛ.?а помещения для ИП например гараж может быть?