А ничего страшного если у себя регистрацию для иностранцев делать? Они не как на квартиру претендовать не смогут?

Надо смотреть не только Ваши документы на право собственности, но и их документы, имеет значение въехали они по визе или нет и с какого государства.
Обязательно заключите с ними договор аренды, но с него Вам надо будет оплачивать налог на доходы физических лиц в размере 13%. Это тоже обязательно потому что миграционная служба обменивается данными с налоговой.
У меня на предприятии работают иностранцы с дальнего зарубежья (с Китая) , мы их постоянно регистрируем 2 раза в год, они во время платят арендную плату и сверху налоги. Но это зависит от порядочности людей, а не от их национальности.

Претендовать на Вашу квартиру, если она оформлена в собственность (приватизирована) , они не смогут, но вот выселить их, скажем за неуплату, Вы не сможете. Возьмём простую ситуацию: Вы оформили временную регистрацию на полгода этим товарищам, они Вам обещали платить ежемесячно, но по каким-то причинам этого не делают, в этой ситуации Вам придётся терпеть их до истечения срока регистрации у себя дома, даже в том случае, если Вы обратитесь в суд, Вам там помочь не смогут. Соответственно при оформлении регистрации, Вам стоит заключить с инастранными гражданами договор о предоставлении Вашей жилплощади им на возмездной основе, тогда, в случае неуплаты Вы сможете истребовать с них деньги в судебном порядке, однако, даже в этом случае, суд не сможет их высилить в принудительном порядке до истечения срока регистрации. Так что делайте им временную регистрацию, на максимально короткий срок, скажем на 3 месяца, заключайте договор и берите предоплату в полном размере. Еси же Ваша квартира находится в социальном найме, то лучше не заниматься подобными вещами, ибо там появляются основания у Ваших квартирантов требовать продления сроков регистрации.

никому бы не советовал

Если человек НЕ гражданин России, то зарегистрироваться в России по месту жительства он сможет только тогда, когда оформит разрешение на временное проживание (РНВП) в Российской Федерации.

До оформления РНВП иностранный гражданин может (и обязан !) встать на миграционный учет, заполнив и послав бланк уведомления по почте.

Для иностранных граждан регистрация по месту пребывания заменена УВЕДОМИТЕЛЬНЫМ УЧЁТОМ, встать на уведомительный учет (НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ИМЕННО В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ! ) иностранные граждане ОБЯЗАНЫ в трехдневный срок.

III. Постановка иностранных граждан на учет по месту пребывания и снятие их с учета

20. Иностранные граждане, временно пребывающие в Российской Федерации, а равно постоянно или временно проживающие в Российской Федерации, при нахождении в месте пребывания, не являющемся их местом жительства, обязаны встать на учет по месту пребывания, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 статьи 20 Федерального закона.

Иностранные граждане, временно проживающие и временно пребывающие в Российской Федерации, по истечении 3 рабочих дней со дня прибытия в место пребывания подлежат учету по месту пребывания.

Иностранные граждане, постоянно проживающие в Российской Федерации, по истечении 7 рабочих дней со дня прибытия в место пребывания подлежат учету по месту пребывания.

21. Основанием для постановки на учет по месту пребывания иностранного гражданина является получение территориальным органом Федеральной миграционной службы уведомления установленной формы о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания (далее - уведомление о прибытии) .

ПРАВИЛА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МИГРАЦИОННОГО УЧЕТА ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН И ЛИЦ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ :

http://www.fmsrf.ru/document.asp?did=560&cid=6&ucid=0

Возникновение у гражданина права на жилье зависит от основания вселения, а не от наличия у него регистрации (прописки) . Существует с советских времен заблуждение, что регистрация (прописка) дает право на жилье или же порождает право проживания. На самом деле регистрация является всего лишь следствием вселения гражданина в жилое помещение. Вселение же является в свою очередь реализацией права на пользование (проживание) жилым помещением.

Правом пользования жилым помещением обладают собственники этого жилого помещения, а также иные граждане которым собственники жилого помещения разрешили пользоваться (проживать) данным жилым помещением. Правом пользования муниципальным жилым помещением имеют наниматели на основании договора социального найма.

конечно отнимут... .

Да могут если на свой дом оформишь"