Млин подскажите че делать. Новый квартирант не подает признаков жизни++

запасные ключи надо у себя держать.

Что мешает поменять замки и он сам найдётся.

звони в полицию

разумеется, он тебя надул. Разумеется, надо составлять договоры, срисовывать себе паспортные данные. И в договоре четко прописывать, какой срок задержки в оплате ты согласен терпеть, и какую пеню назначишь за каждый день превышения.
Далее, в договоре должно быть отмечено, что жилец обязан тебя предупредить за месяц о своем намерении съехать.
Кроме того, разумная практика - сразу же брать ДВА месячных платежа- один идет в зачет, а другой будет лежать в виде "депозита". Если жилец цивилизованный и порядочный человек, то он предупредит об окончании сделки за месяц, и этот самый "депозит" пойдет ему в уплату этого месяца, так что жилец ни в чем не будет ущемлен. Но если он окажется козлом и исчезнет (либо откажется соблюдать договор) - то ты его выгоняешь сразу же, а "депозит" пойдет в уплату коммунальных, которые жилец хотел зажать. Так что и ты не в убытке.

Ну и конечно, надо позаботиться о ключах. Во-первых, неплохо иметь в двери два замка, и жильцу отдавать ключ только от одного из них. Это даст тебе возможность в любой момент придти и запереть квартиру другим замком, чтобы козел больше не имел туда доступа.
Во-вторых, когда жилец съезжает, надо вытащить из замка личинку, отнести в киоск металлоремонта и изменить в ней код (или можешь это сам сделать, если руки правильные). Ну и, соответственно, изготовить ключ под новый код. Это будет вчетверо дешевле, чем менять каждый раз замок. Но это нужно сделать, даже если жилец тебе вернул ключи - ведь он мог их размножить сколько угодно раз.
Наконец, вполне очевидно, что нельзя самого себя оставлять без ключей ни при каких обстоятельствах.
Конечно, милиция рано или поздно это разберет - но милиция действует неспешно, это полгода может занять. А за это время жилец может из твоей квартиры ТАКОЕ сделать, что на ремонты у тебя уйдет прибыль последних 10 лет аренды :-)

Про таких как Вы говорят: Скупой платит дважды! Замок сменить и в следующий раз заключать договор!

замок можно сменить, только документы надо показать что квартира твоя .и пусть жилец на улице мерзнет .

если это Москва, то у вас там задница с жильем творится, могут его и отжать. Что то напоминает в этом лихие 90е.

У нас в городе так один человек продал квартиру, которую снимал сам. Без понятия каким образом) За 2.5 млн, так и не нашли его кстати

Сдавай квартиры семье. Не сдавай одиночкам.

Наверно, у тебя поселился патруль времени, транс.

Может он умер?

Признаки мошенничества, пасп. данные хоть есть

вот вы лошара.. надо было брать двойную сумму сразу.. а когда всё нормуль, съезжает, отдаёте одну.. риэлторы тройную берут.. по ходу вы не умеете сдавать, слишком нежный.. такого токо так запросто обуть.. вам надо через агентство работать и платить налоги.. не умеете вы быть наглым, даже что касается собственности..