Как угомонить хозяйку дома? (много букв)

Вопрос сложно сформулировать. Но всё же попробую. Больше даже для себя, чтобы разобраться в вопросе.

Живу я, сейчас в Таджикистане, в Душанбе. Мне 40, русский. Один снимаю комнату в частном доме в самом центре города. Устроено тут все так. Во дворе 2 дома. В одном живёт хозяйка домов (таджичка, 50 лет) с сестрой и племянницей. В другом: одну комнату снимаю я, две другие снимают два парня (молодые таджики) с женами.

Местоположение дома - супер, качество жилья так же хорошее, плачу немного. Реально, такие комнаты здесь сдают на ~30% дороже. Однако есть большая проблема - хозяйка дома.

С ней постоянно какие-то тёрки на ровном месте и у меня и у съёмщиков других комнат. Например, она требует, чтобы все жильцы делали за свои деньги дубликаты ключей от входных ворот во двор. Или требует, чтобы я заплатил за электричество за все съёмные комнаты, а потом сам выбивал деньги из соседей. Аналогично заставила меня съездить заправить газовый баллон с общей кухни за свои деньги (впрочем газом почти исключительно пользуюсь только я). Устраивает истерики (обзывается, сыплет проклятиями), а если ей пытаешься возражать, тут же начинает изображать болезненное умирающее состояние, сетовать, что она бедная больная женщина и требовать, чтобы ее оставили в покое. Все истерики хозяйки достаются преимущественно мне, другие сьемщики редко появляются в доме.

Впрочем, она не всегда такая. Бывает, адекватно ведёт себя. Даже, бывает, подкармливает немного: делится своей стряпнёй. Обычно, устраивает истерики из-за разных спорных моментов. Часто её вообще не видно. Её сестра и племянница вполне адекватные, но рулит всем она.

Прошел месяц. Я, думал, съехать, но посмотрел другие варианты жилья: все или сильно хуже или сильно дороже. Похоже, всёж придется остаться ещё на пару месяцев. К хозяйке немного привык, да и большинство вопросов с хозяйкой уже решил. Придется какие-то вопросы за свой счёт решать, но это ерунда по сравнению с удобством и дешевизной самого жилья. Но будут, наверняка, другие какие-то вопросы...

Знаю, что у хозяйки проблемы с финансами: висит большой кредит из-за каких-то непредвиденных обстоятельств из-за этого и стала недавно сдавать комнаты. Ещё у нее явно проблемы со здоровьем: ходит скрюченная (остеопороз) и ещё с почками что-то. Ну и, понятно, в доме нет мужчин, поэтому во всех бедах виноваты сьемщики (преимущественно я). Да, ещё она сильно религиозная: носит хиджаб и постоянно делает намаз.

В общем, думаю, как бы с ней дальше строить общение, так чтобы было меньше напрягов. Что посоветуете? Что можете сказать про эту женщину? Как к ней найти подход? Интим не предлагать )