Недвижимость, ипотека

Здравствуйте! Я хотел бы спросить мой со собственник 1/3 доли хочет продать её без моего согласия прислал мне письмо за

Здравствуйте! Я хотел бы спросить мой со собственник 1/3 доли хочет продать её без моего согласия прислал мне письмо заказное с уведомлением о предложение купить его 1/3 долю в письме не указал цену продажи у нотариуса его не заверил.Я согласен купить у него долю. Что мне нужно сделать?Отправить ему письмо какова содержания(образец).Как написать по закону и надо ли мне его заверять у нотариуса?Прошу прислать мне образец.Заранеё благодарю!
Ваш сособственник хотя и обязан Вас уведомить о своем намерении продать свою долю, но ответственость либо какие санкции, за продажу своей доли третьему лицу без уведомления, да и за неуведомление других сособственников, действующим законодательством не предусмотрена.
Так что заказное письмо и нотариально - заверенная оферта на продажу, это все разводы тупых, некомпетентных лохов.
У Вас есть только преимущественное право покупки его доли, которые Вы можете реализовать только через суд. Вам необходимо в трехмесячный срок со дня продажи внести в депозит нотариусу в размере продажной цены, и через суд перевести на себя права покупателя.

Конечно же можно кинуть ему телеграмму: "Считать за оферту. Выкупаю Вашу долю по Вашему письму номер дата, согласно 250 ст. ГК РФ. Содольщик такой то". Копию и квитанцию телеграммы конечно же оставьте у себя.
Я думаю что этого будетвполне достаточно что бы Ваш содольщик перестал быковать, а если донесете всё это до его котрагента то сделка на 99% развалится.
ЮГ
Юлия Гансвед
6 354
Лучший ответ
Ответ дайте заказным письмом с описью вложения. Думаю, что этого будет достаточно.
цена должна быть обязательно и должно быть заверено нотариусом и уведомление возвращается к нотариусу и к нему тебе и надо! или едь в ГБР и накладывай арест на основании того что тебе известно о зделке и ты хочешь выкупить сам
1.Устав Вашего ООО приведен в соответствие с требованием Закона от 30.12.2008 г. ? Если НЕТ, то навряд ли Ваш со собственник сможет оформить сделку у нотариуса.
2.Если Устав Вашего ООО будет содержать условие продажи участником своей доли третьему лицу, то у Вас есть преимущественное право купить её по ЦЕНЕ предложения ТРЕТЬЕМУ лицу. Эта ЦЕНА должна содержаться в письме (оферте) "со собственника".
3.Кроме уведомления других участников Ваш "со собственник" должен уведомить о сделке Общество, что явно не следует из Вашего вопроса.
На лицо -несоблюдение порядка установленного статьей 21 Закона об ООО " Переход доли ...третьим лицам".
Письма оформляются Заказными с Уведомлением о вручении.
Anton Хомич
12 356
Через месяц-месяцок-месяцочек
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться иным образом.
При продаже доле в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Люба Репп
Люба Репп
1 642

Похожие вопросы