Недвижимость, ипотека
Здравствуйте! Я хотел бы спросить мой со собственник 1/3 доли хочет продать её без моего согласия прислал мне письмо за
Здравствуйте! Я хотел бы спросить мой со собственник 1/3 доли хочет продать её без моего согласия прислал мне письмо заказное с уведомлением о предложение купить его 1/3 долю в письме не указал цену продажи у нотариуса его не заверил.Я согласен купить у него долю. Что мне нужно сделать?Отправить ему письмо какова содержания(образец).Как написать по закону и надо ли мне его заверять у нотариуса?Прошу прислать мне образец.Заранеё благодарю!
Ваш сособственник хотя и обязан Вас уведомить о своем намерении продать свою долю, но ответственость либо какие санкции, за продажу своей доли третьему лицу без уведомления, да и за неуведомление других сособственников, действующим законодательством не предусмотрена.
Так что заказное письмо и нотариально - заверенная оферта на продажу, это все разводы тупых, некомпетентных лохов.
У Вас есть только преимущественное право покупки его доли, которые Вы можете реализовать только через суд. Вам необходимо в трехмесячный срок со дня продажи внести в депозит нотариусу в размере продажной цены, и через суд перевести на себя права покупателя.
Конечно же можно кинуть ему телеграмму: "Считать за оферту. Выкупаю Вашу долю по Вашему письму номер дата, согласно 250 ст. ГК РФ. Содольщик такой то". Копию и квитанцию телеграммы конечно же оставьте у себя.
Я думаю что этого будетвполне достаточно что бы Ваш содольщик перестал быковать, а если донесете всё это до его котрагента то сделка на 99% развалится.
Так что заказное письмо и нотариально - заверенная оферта на продажу, это все разводы тупых, некомпетентных лохов.
У Вас есть только преимущественное право покупки его доли, которые Вы можете реализовать только через суд. Вам необходимо в трехмесячный срок со дня продажи внести в депозит нотариусу в размере продажной цены, и через суд перевести на себя права покупателя.
Конечно же можно кинуть ему телеграмму: "Считать за оферту. Выкупаю Вашу долю по Вашему письму номер дата, согласно 250 ст. ГК РФ. Содольщик такой то". Копию и квитанцию телеграммы конечно же оставьте у себя.
Я думаю что этого будетвполне достаточно что бы Ваш содольщик перестал быковать, а если донесете всё это до его котрагента то сделка на 99% развалится.
Ответ дайте заказным письмом с описью вложения. Думаю, что этого будет достаточно.
цена должна быть обязательно и должно быть заверено нотариусом и уведомление возвращается к нотариусу и к нему тебе и надо! или едь в ГБР и накладывай арест на основании того что тебе известно о зделке и ты хочешь выкупить сам
1.Устав Вашего ООО приведен в соответствие с требованием Закона от 30.12.2008 г. ? Если НЕТ, то навряд ли Ваш со собственник сможет оформить сделку у нотариуса.
2.Если Устав Вашего ООО будет содержать условие продажи участником своей доли третьему лицу, то у Вас есть преимущественное право купить её по ЦЕНЕ предложения ТРЕТЬЕМУ лицу. Эта ЦЕНА должна содержаться в письме (оферте) "со собственника".
3.Кроме уведомления других участников Ваш "со собственник" должен уведомить о сделке Общество, что явно не следует из Вашего вопроса.
На лицо -несоблюдение порядка установленного статьей 21 Закона об ООО " Переход доли ...третьим лицам".
Письма оформляются Заказными с Уведомлением о вручении.
2.Если Устав Вашего ООО будет содержать условие продажи участником своей доли третьему лицу, то у Вас есть преимущественное право купить её по ЦЕНЕ предложения ТРЕТЬЕМУ лицу. Эта ЦЕНА должна содержаться в письме (оферте) "со собственника".
3.Кроме уведомления других участников Ваш "со собственник" должен уведомить о сделке Общество, что явно не следует из Вашего вопроса.
На лицо -несоблюдение порядка установленного статьей 21 Закона об ООО " Переход доли ...третьим лицам".
Письма оформляются Заказными с Уведомлением о вручении.
Через месяц-месяцок-месяцочек
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться иным образом.
При продаже доле в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
При продаже доле в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Похожие вопросы
- У меня 1,3 доля в квартире, я ее могу продать? еслив остольные собственники против, и как это зделать?
- хочу выкупить 1/3 доли а владелец не хочет продавать что делать???
- Хочу выкупить 1/3 долю квартиры, доставшейся в наследство. Может быть кредит взять?
- можно ли продать или обменять на 1 комнатную, долю в квартире составляющую 5/9,без согласия обладателя одной комнаты в кв
- В квартире приватизировано 5 человек .Один решил долю свою продать сможет ли он без согласие остальных это сделать ?
- Хочу продать квартиру, кот. в собственности меньше 3-х лет за 6,7 млн. руб. и сразу же купить большую за 13 млн. руб.
- если у двухкомнотной квартиры два владельца? чужих каждый владеет комнатой? чтоб продать комнату надо подпись согласия?
- Хотим комнату в 4х комнатной квартире, но там 1/6 доли. Вопрос можем ли мы пользоваться кроме комнаты с/у и кухней?
- Хотим продать квартиру, родители умерли, наследник вступил в собственность будучи в браке, имеет ли право муж на долю?
- Сколько может стоить 1\4 доли в 4х комнатной квартире