можно ли продать или обменять на 1 комнатную, долю в квартире составляющую 5/9,без согласия обладателя одной комнаты в кв

Без согласия других собственников квартиры свою долю можно продать, при этом оповестив заказным письмом др. собственников квартиры. И если в течение месяца они не выкупят вашу долю 5\9-можете смело ее продавать. Но учтите такой момент-доли в квартире обычно плохо покупаются, и продастся ваша 5\9 доля по заниженной цене-по которой вы вряд ли что то взамен сможете приобрести без дополнительных средств

Доля не одна комната, а 4/9. У второго собственника право преимущественного выкупа (ГК РФ) Откажется выкупать - можно любому продавать

без согласия только подарить, НО! можно через нотариуса послать предложение о покупке остальным дольщикам и если они молчат или отказываются по истечении одного месяца можно или продавать или менять

Продать или обменять без согласия второго собственника нельзя. Но можно подарить. Именно так в аналогичных ситуациях и поступают. Оформляют документы как на дарение доли, а фактически её продают. На вырученные деньги ваша мама купит, что ей надо.
Только цена этих 5/9 будет небольшая. У вас доли не выделены в натуре, а значит порядок пользования квартирой рано или поздно придётся определять через суд.

нужно сначала поставить в известность обладателя другой доли ( месяц - заказным письмом или иным способом с указанием цены) , по истечении месяца можете продать ( но не выше названной цены)