могу ли я польз-ся имущ-м вычетом 1 млн.руб с продажи недв-ти, нах-ся в собст. менее 3 лет, каждый год?

Можно с покупки а не с продажи. Срок не имеет значение.

Когда Вы продаёте недвижимость, Вы платите 13% с суммы, превышающей миллион, если квартира в собственности менее трёх лет. Имущественным вычетом можно воспользоваться при покупке жилья один раз в жизни с суммы, не превышающей 2млн. руб, 13%.

да

При продаже квартиры/комнаты/дома, находившихся в собственности менее 3-х лет, Вы обязаны заплатить налог 13% от суммы доходов. Однако, Вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом:
а. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 р. Тогда Ваш доход равен: 1 100 000 - 1 000 000 = 100 000. Ваш налог равен: 100 000 х 13% = 13 000.
б. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, связанных с покупкой Вами данной квартиры. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000, а до этого купили её за 1 050 000. Ваш доход: 1 100 000 - 1 050 000 = 50 000. Ваш налог 50 000 х13%=6 500.
Во всех случаях Вы обязаны предоставить декларацию, написать заявление о предоставлении налогового вычета и подтвердить свои слова документами.
Данным вычетом Вы можете пользоваться ежегодно. Ограничений нет.

Если жильё находилось в собственности более 3-х лет - налогов нет. Декларация не подаётся.