Хочу продать свой дом и купить новый, что для этого нужно, какие документы, к кому обращаться. Подскажите пожалуйста ?

Нет никаких проблем. Паспорт, документы на дом и землю. Покупатель с деньгами и в ФРС. Регистрируете договор купли-продажи, получаете деньги. Даете объявление, подбираете дом. Нужен паспорт и деньги. Регистрируете договор купли продажи. Никаких агентств, они ни за что не отвечают, а тысяч 200 потеряете.
Да, если женаты согласие супруги нотариально заверенное на продажу и на куплю!

техпаспорт, домовая книга и зеленка-документ из регистрационной палаты

лучше найти риэлтора через своих знакомых,
кстати, частные агенты работают за 40-70 тыс. руб. ,
а, например, большинство агентств в Москве обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. .
И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане.. .
Заявляя, например, о 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше.
Ещё один миф, распространяемый агентствами - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители агентства- агенты- выступят в суде как свидетели, если их к этому времени не уволят....

Обратись в агентства недвижимости, они помогу продать, и подобрать жильё а также посодействуют в быстром сборе нужных документов.
Если сам то нужно следующее:

1.Погасить всю задолжность за дом (газ, свет и т. п. )
2.Согласие всех кто там прописан.
3.Справка что ты не дурачок и не наркоман.
4.Если есть несовершеннолетние в квартире то справка из опекунского совета.
5.Справка с БТИ
6.Справка Жека (вроде только для квртир)
7.Паспорт
8.ИНН код
9.Документ права собственности (старый договор купли продажи или наследия)
10.Вызвать архитектора что он проверил не чего там ненастроено без разрешения, (Перепланировка, межа, сараи, гаражи, заборы) Совет что бы он к вам долго не ехал договоритесь что вы можете на перерыве свозить его на такси (+ на лапу)
11.Узнать сколько стоит ваша хата посмотрев дома рядом
12.Если дом ветхий то лучше продать просто землю
13.Есть ли на участке газ, канализация, из чего дом, какая квадратура, сделать несколько фоток.
14.Разместить объявления в инете на сайта недвижимости, обзвонить все агентства в вашем городе.
15.В объяве писать - возможен обмен на дом в таком то районе, орентир.
16.Искать подходящий дом.

в первую очередь нужен покупатель
а из док-тов: свидетельство о собственности, договор купли-продажи, передаточный акт, госпошлина, согласие супруга ноториально заверенное, выписка из домовой книги, -это все. Возможно потребуют кадастровый паспорт, но необязательно (если есть в архиве ФРС)