Хочу продать комнату. Покупатель имеется. Документы все готовы. Куда нужно идти? К нотариусу или в другое место?

Если чувствуете, что договор сами не сможете составить - обратитесь к юристу или к нотариусу. Во втором случае Ваша сделка будет нотариально удостоверена, но это не обязательно.
Нотариус возьмет процент от стоимости комнаты за нотариальное удостоверение сделки. Юрист - возьмет только за составление договора, и предложит дальнейшее сопровождение сделки (вплоть до получения покупателем свидетельства на право собственности) .
Затем - в регпалату (Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии) , регистрировать переход права. И все.

Конечно, к нотариусу. Возможно, он потребует дополнительные документы, ПС, например, которая действительна 10 дней. Проект Договора нужно продумать, как будет записано о порядке проведения расчётов по сделки, гарантии получения денежных средств. Можно и сразу пойти регистрировать сделку, заказав Договор в фирме по месту регистрации. Это обойдётся дешевле, но в любом случае, нужно вникать во всё самому и просчитывать последствия. За вас никто этого делать не станет.

Договор можно составить в простой письменной форме. Образец можно взять в интернете. Список необходимых для регистрации договора документов в регистрационной палате. Там же возьмете и квитанции для оплаты госпошлины. Потом все сдаете на регистрацию туда же, в регпалату. Не забудьте приложить отказ сособственников от преимущественного права покупки, а если собственник город - то от города.

Можешь и в другое место...

О, мы на прошлой неделе продали свою!
Короч. Приглашаешь риелтора, составляете с покупателем договор, он тебе дает залог (10 000 как минимум) . Он дается для того, чтоб в случае срыва сделки никто в дураках не остался. Типа. если по вине покупателя, то деньги все остаются у тебя. а если вы передумаете проддавать. или других покупателей найдешь, то будешь им отдавать в 2 раза больше денег, чем залог.
Вот. Потом риелтор идет в регистрационную палату, где назначается дата сделки. А потом ты начинаешь собирать ото всех соседей (собственников) согласие на продажу. Типа, у них есть право первой очереди покупки. Ну, в общем, лучше все это с риелтором делать- чтоб по очередям не сидеть, и соседи тупые бывают, риелтор с ними сам все должен разруливать.

К нотариусу