как люди могут покупать отдельно комнату в двухкомнатнойквартире? а если сосед потом продаст свою комнату неспросив

покупать комнаты и доли рискованно....

Если продаст "не спросив" - тогда можно будет эту сделку признать незаконной, ибо предварительно он обязан заручиться у Вас бумагой о том, что он Вам предлагал купить его комнату, да Вы отказались. По этой причине подобные сделки нередко проводят через дарение, рассчитываясь "в чёрную" (чревато потерей денег и неполучением жилья, как, впрочем, и многие другие незаконные способы) . Это раз. Второе. А как Вы полагаете, откуда у наркоманов деньги для покупки жилья?

Cветлана Улицкая, не согласием, а отказом. Разницу понимаете? Автор вопроса- Ваш сособственник имеет полное право продать свою долю кому угодно, если Вы не изъявите свое желание выкупить долю после нотариального уведомления в течении месяца. А вот хорошо это или плохо - другой вопрос ))

Чтобы продать свою комнату, её собственник должен предложить её сначала Вам. Но если он её уступит по договору дарения, которым прикроет сделку, Вас не спросят.

1. Перед продажей своей комнаты сосед должен заручиться вашим нотариальным согласием на продажу. НО избежать этого можно разными способами, и, разумеется, люди этим полльзуются. Поэтому если вы покупаете комнату в двушке с надеждой выкупить потом вторую комнату, гарантий у вас нет.
2. Многие все-таки рискуют. Некоторые выигрывают )))

Соседу по коммуналке для продажи своей комнаты нужен ваш отказ, заверенный нотариально. Есть конечно способ получить отказ без присутствия соседа, поэтому гарантий нет.