Недвижимость, реальность или миф ?

Можно. Такие квартиры есть у любого банка, который занимается ипотекой. Ищите на сайтах. Только НИКАКИХ скидок НЕ ЖДИТЕ - максимум скидка 2-3%. Если дают 50% - то это НЕ БАНКИ, а МОШЕННИКИ.

обычно там схема налажена и уже все свои скупают. но обьявление подавать по закону обязаны. а потом звонишь купить-а говорят-уже продано.

таких вариантов нет. меньше слушайте посторонних. это из той темы, когда в прошлом году так же все говорили, вот вот, сейчас вторая волна кризиса и квартиры будут стоить копейки, на что опытные риэлторы говорили, нет, не будет этого и что получилось? терерь кусают локти. . так же и здесь, даже если в банках и есть такие квартиры, то они по рыночной стоимости и скорее всего переведены на физ лица. зачем банку спешить быстро сливать в пол цены, если можно за месяц получить в 2 раза больше.

Это МИФ.
Если кредитор не выплатил кредит, то квартира продается по установленной процедуре через суд и аукцион.
И банк никогда не является собственником квартир, потому что это противоречит банковской деятельности. У банка есть право залога на квартиру. Собственник - физическое лицо. И продать квартиру против желания собственника в счет удовлетворения требований банка может только суд.
Если запущена процедура востребования долга, то на имущество и сделки с ними судом накладывается арест. И такие квартиры не появляются на сайтах банков и агентств недвижимости.
Можно найти залоговую недвижимость в банках. Это объявления самих собственников по согласованию с банком. И цены - рыночные и часто выше рыночных.
Практика такова, что практичнее рассматривать обычные предложения рынка. Зачастую есть более выгодные предложения, чем залоговое имущество.

Это ежики

Конечно можно. Это нормальная практика.
На западе кстати, во время кризиса банки продавали конфискованное жилье на 50-70 % дешевле от реальной его стоимости.