Подскажите пожалуйста об оплате квартиры покупателем

не жалейте 20-30тыс. руб. на юриста....

Не морочьте себе голову! Будет у него вся сумма! -тогда и продавайте! Не делайте себе головной боли!

Оформите "предварительный договор" в нем и пропишите все проблемы: дату уплаты оставшейся суммы, порядок передачи квартиры и т. п. Такие договоры имеют юридическую силу для судопроизводства и их не надо регистрировать. Гляньте на сайтах образцы..

Не подписывайте договор, пока все деньги не отдадут. А то останетесь с носом.

Если бы это была не ипотека, можно было бы оформить. Но с ипотекой - сложно. Наверняка, внося вам аванс или часть суммы покупатель захочет подстраховаться на случай, если банк не даст ему кредит. Предварительный договор купли-продажи в вашем случае невозможен, если вы его составите, это будет чистейшей воды серо-черная схема, которые к рассмотрению в суде не принимаются. Лучше всего взять большой аванс не переоформляя квартиры на покупателя и ждать осени.

зачем вы сами себе создаете проблемы? до августа не найдеися покупательновый?

В свое время я отказалась от предворительного договора т. к. сомневалась, что со мной рассчитаются. Заключила договор купли-продажи с обременением в Регпалате. С расчетом проблем не было. Тем более риска.

Здравствуйте, Полина!
Или откажитесь от этого варианта, или наймите специалиста для сопровождения, чтобы он помог Вам все правильно оформить. Виртуально в вашем случае - все нюансы не объяснить.

Да какой предварительный!!!! У нас в агентстве очень редко такое бывает, т. е. продавцы идут на это, но если, как был случай недавно, у покупателей деньги по наследству на счету были и они ждали срок 6 месяцев. А тут он только в августе будет брать кредит, а если ему откажут!! ! Да и вообще Вы же еще не собственник, на каком основании суд будет на Вашей стороне. Короче это большой риск, Подумайте хорошо!!

Ищите дальше других покупателей, а в августе видно будет.