Хотят купить у меня кв-ру по ипотеки, надо ли брать аванс или задаток с покупателей и мои дальше какие действия?

Обязательно берите аванс. Банку потребуются дополнительные справки и документы, а на это нужны деньги. Обговорите сразу, кто будет оплачивать ускорение, регистрацию и дополнительные справки, а так же оценочную компанию.
На практике все расходы по покупке и сбору дополнительных справок оплачивает покупатель. В случае если квартиру не одобрит банк ( такой риск есть) вы не потеряете личные средства. До того момента как банк не одобрит квартиру рекомендуется проводить показы, дабы не терять клиентов.
Если понадобится сопровождение с контролем Ваших интересом, обращайтесь.

с Нотариусом и юристом

Это бизнес. Купите услугу и ждите результат, хотя при личных встречах у меня консультации бесплатные

Здравствуйте, Ольга!
Схему сделки обычно приходится разрабатывать по нескольку дней, а Вы хотите. , чтобы Вас так в режиме он-лайн всему научили, не получится. Каждая сделка оригинальна, и мы вам тут насоветуем, не учтя каких-то нюансов. а потом Вы будете везде говорить, какие мы все дураки и даём неправильные советы. Уж извините.

погугли много сайтов там подробно описано что и как, и чем для тебя отличается аванс от задатка ( знаю но писать в лом букаф много)

Пфф.. . Ольга, то есть вы хотите, что бы сейчас люди которые за сопровождение юридическое сделок получают 10-30 тысяч рублей, вам бесплатно разложили по полочкам что и как надо сделать?) )

Совет номер один :
Нанять (или попросить друга\приятеля\знакомого) квалифицированного специалиста. Юриста жилищника\ кредитного брокера или риэлтора (лучше последнее) на сопровождение сделки. Отдать ему 10-30 тысяч (зависит от сложности сделки) и просто сидеть спокойно и ровно дышать.

Совет номер два:
Поскольку вы физическое лицо, вам аванс (да да, не задаток а именно аванс) от силы долларов 500 дадут) если не меньше. Работало бы с вами агентство на сопровождении они могли бы принять и 30 и 50 тысяч, вполне нормальные суммы для Москвы например (о других городах не знаю, зависит от общей стоимости квартиры) , что еще больше бы подтвердило готовность покупателей и их намерения. Так что можете его не принимать, если уверены в покупателях.

Совет номер три:
Если обе стороны в этом вопросе как китаец в макосинах разбираются, то наймите сопровождающего вскладчину!

Ольга, не приведи Господи у вас будут процессуальные нарушения и договор с регистрации вернут, или он будет не выгодно для вас составлен. Потом будете вспоминать мой совет нанять знающего человека и кусать губы.

Если понадобится помощь - пишите, буду всегда рад посильно помочь.
В любом случае уверен что даже если вы пожадничаете - все будет хорошо, по крайней мере надеюсь на это!
Удачи!

Принятие аванса довольно непростая процедура даже для опытных, совершивших множество сделок специалистов! Потратьте лучше Ваши усилия на поиски риэлтора, чем на написание таких вопросов. Не корову же продаете!