Заключать ли "эксклюзивный договор " с агентством недвижимости?

надёжней работать со своим знакомым агентом, а без ЭД только дилетанты и преступники "работают"....
Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. .
И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане.. .
Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше.
Ещё один миф, распространяемый агентствами - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители агентства выступят в суде как свидетели...

Однозначно!! ! Если вы действительно хотите результат. Там реально люди работают!!!

На принтере 30 копий распечатайте информации о своей квартире и развезите по всем агентствам, которые найдете. Эксклюзив - чушь!

а все завист от вас, если хотиет продать, подписывайте, не хотите продавать и у вас сомнения какие то, тогда вы ее ни когда не продадите.

Эксклюзивный договор нужен таким риэлторам чтобы хоть как-то денег заработать, потому что за расторжение с ним договора штраф или если сами нашли клиента то все равно придешь к нему и все рано ему заплатишь.. . Так что о "моральном праве/долге" говорить не стоит...

похоже вам отвечают люди, которые с продажей квартир не сталкивались. Во-первых, по рекламе собственника всегда звонки почти все от риэлтеров без покупателя, по риэлтерской рекламе более толковые звонки. Во-вторых рано или поздно вашу квартиру начнут рекламировать много риэлтеров, а значит каждый будет стараться дать самую выгодную цену, и потеряете от этого только вы, при эксклюзиве так не будет. Все агентства дают рекламу примерно в одни источники, уточните, как и где будет рекламировать ваш риэлтор, смысла связываться со многими риэлторами нет. На эксклюзиве риэлтор уже точно будет знать, за что работает, и приложит максимум усилий, как вариант можно договориться подписать договор при приведенном покупателе и не работать паралельно с другими агентствами, только так есть шансы продать.

попробуйте....

не подписывайте. если звонят риэлторы и хотят купить - продавайте, им заплатят покупатели. если звонят с предложением продать за вас - они еще и с вас денег хотят получить за ту же сделку. а квартира, судя по всему, и так уже в базе недвижимости находится

Не подписывайте хотя бы июль месяц, или найдите "сильное" агентство, можно выставить квартиру во все агентства, а там уже риэлторы будут работать, особенно если нормальная цена квартиры.

Эксклюзив для агентства - это своего рода гарантия, что вы работаете только с ним. Крупные агентства иначе и не работают. Смысла работать с несколькими агентствами не вижу, т. к. реклама дается в одни и те же источники. Количество звонков и просмотров зависит скорее от востребованности вашего объекта на рынке и адекватности цены, а не от стараний сотни риэлторов.

Договор

Обычно такие знакомые обувают по полной программе. Только эксклюзив выигрывает, если не будете жадничать и дадите заложить в комиссионные и вознаграждение контрагентов то на вас все равно будут работать все. С договором нестрашно тратить свои деньги и время на продажу вашего объекта. А без договора приведут клиента только если выбора не останется. А то что водят еще и не факт что продают, может их водят для сравнения, а вы наивно полагаете что кто то купит. Купят там где надежнее и выгодное риэлтору, остальное случайности. Вот и обеспечите риелтору надежность и выгоду, а он вам обеспечит качество работы. А штрафные санкции в договор (в приличных агентствах) пишут только в крайних случаях. Оплата только по факту выполненной работы. В наше время риэлторов кидают намного чаше чем наоборот. Вот только почему то любого мошенника с эпизодом с недвижимостью тут же называют риэлтором. А всякие писаки туповатые потом пишут что попало, вот люди от страха и жадности и обращаются к кому попало.

Ne podpisivaj