Налог за сдачу кваритры

вы свой договор зарегистрировали? если нет - можно не заморачиваться.
ведомость об уплате денег (точнее о неуплате) должна быть заверена/подписана обеими сторонами договора - иначе вы никогда не докажите, что за год не получили с арендатора ни копейки, и со стороны налоговой это будет выглядеть как уклонение от уплаты налогов. приблизительную стоимость аренды подобной квартиры в районе, я думаю, известна.
попробуйте через ту же фирму, которая заверяла ваш договор, оформить и расторжение, причем дата должна стоять так же - январь 2010 года.
И чего вы в принципе ждете полтора года, если вам аренду не платят?

А что же вы тогда жильца не выгнали, раз он не платил за жилье так долго? А ведомость может быть левая, как докажите?

С нуля и будет ноль. Просто подаете нулевую декларацию.

Если договор был нотариально удостоверен, он наверняка попал в налолговую и вам нужно отчитаться. Если договор был заключен в простой письменной форме, вы просто можете его уничтожить . Но узнайте, не получал ли ваш арендатор деньги на работе на оплату аренды. Такое иногда случается - организации оплачивают аренду востребованным и ценным специалистам. Тогда по бухгалтерии организации проходят эти суммы целевым назначением и привстречной проверке у вас могут быть неприятности.

Надо договор читать. Что будет, если арендатор не платит по договору?
С 0 % платить как бы не надо, однако декларацию подавать все равно нужно. Договор-то в налоговую все равно попал.

Пошли нах налоговых вымогателей.